在合同没有约定土地增值税承受方时，上述税由买方交纳还是卖方交纳？谢谢！
土地增值税由卖方交，税务局一般向卖方收取营业税及印花税时收取，住宅免收，商业用房2%，杂物间1%。
个人之间的交易当然会存在税负转移的问题，二者会商量由谁交，这是房地产交易的普遍现状，但是税务局在征收时，会直接开具卖方的名字，却不会去管倒底谁去交这笔钱的，只要保证税征收到就行了。
个人之间的交易当然会存在税负转移的问题，二者会商量由谁交，这是房地产交易的普遍现状，但是税务局在征收时，会直接开具卖方的名字，却不会去管倒底谁去交这笔钱的，只要保证税征收到就行了。
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第1个回答 2006-09-08
根据税法的规定：
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依法缴纳土地增值税。
结合你的另一个问题（），需要指出的是，纳税义务人（即税款由谁交纳）是由税法规定的，并非由交易双方自行约定（特殊情况除外）。
当然，由于税收具有转嫁性，决定了交易双方可以就税款的负担问题做出安排。但是，某些税负安排将直接导致计税依据发生变化，从而影响最终交纳税金数额的多少。本回答被提问者采纳
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依法缴纳土地增值税。
结合你的另一个问题（），需要指出的是，纳税义务人（即税款由谁交纳）是由税法规定的，并非由交易双方自行约定（特殊情况除外）。
当然，由于税收具有转嫁性，决定了交易双方可以就税款的负担问题做出安排。但是，某些税负安排将直接导致计税依据发生变化，从而影响最终交纳税金数额的多少。本回答被提问者采纳
第2个回答 2006-09-08
卖方交~
