我是辽宁大连的一位农民，前两年申请了一块宅基地，由于土地控制紧张，是托关系并且挂靠别人名头申请下来的房产证，后来我们也写了一个转让协议，现在由于孩子户口问题需要房产证了，请问我该到哪个部门、带什么相关手续去办理过户？另外费用是怎么样的？如果按转让金额收取我是否可以作弊？还有就是如果农村遇到一些卡油的贪官我该怎么维权？我希望大虾的回答是精确的，希望不要含糊，最好对我所有的问题能详细一些的一一解答，谢谢大家！！跪求...
您需要和对方协商，到 房产所在地 住房和城乡建设局 办理过户手续，。
法律依据 房屋登记办法
第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
法律依据 房屋登记办法
第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2009-12-19
这要看你的土地是什么性质。如果是集体土地证按规定就不能房产证，如果是国有土地证就能办理房产证。办房产证找城建部门或房管局和财政局，手续、费用国家有标准，是公开的。没必要作弊，如果有揩油的可按国家规定据理力争。本回答被提问者采纳
第2个回答 2009-12-19
农村现在不允许办理房产证,你可以办理土地使用证
第3个回答 2020-01-19
