如题所述
位于沈阳市沈北新区道义经济开发区道义南大街68号的翰博皇家御院，是沈阳军辉地产的旗舰项目，位于古时沈阳方城的北部核心地带，享有龙脉根源的美誉，是上三旗封地的首屈一指。一期占地57232平方米，建筑面积15.4万平方米，地上13.7万平方米，容积率2.4，绿化率高达35.3%。
二期项目占地9498平方米，建筑面积37000平方米，包括住宅、商网和地下部分，容积率提升至3.8，绿化率为32%。这里产品丰富，包括多层、高层和公寓，特别是一条Z字型风情商业街，为居民生活增添便利。
翰博皇家御院地理位置优越，交通便利，周边设有地铁二号线、沈铁轻轨、多条公交线路，如255、236等，连接着北站、南站等城市重要区域。规划的“五纵五横”路网将促进区域交通的畅通，与沈阳主城发展同步。
更重要的是，项目紧邻沈北大学城，辽宁大学、沈阳航空学院等知名学府环绕，教育氛围浓厚。庞大的高知人群为项目带来了广阔的发展前景。项目大胆采用德式经典建筑风格，原创的“庭台洋房”和“梯面高层”设计独特，洋房户型以两室两厅为主，注重空间的开敞和通风，高层则以错层阳台和露台设计，营造私人空中花园的享受。
皇家御院的推出，不仅推动了大学城居住与商业的升级，也引领了沈北的人居新风尚，作为区域开发的典范，甫一问世便备受瞩目，堪称沈北地产的翘楚之作。它的存在，无疑将成为沈北区域一道亮丽的风景线，带动区域的繁荣发展。
二期项目占地9498平方米，建筑面积37000平方米，包括住宅、商网和地下部分，容积率提升至3.8，绿化率为32%。这里产品丰富，包括多层、高层和公寓，特别是一条Z字型风情商业街，为居民生活增添便利。
翰博皇家御院地理位置优越，交通便利，周边设有地铁二号线、沈铁轻轨、多条公交线路，如255、236等，连接着北站、南站等城市重要区域。规划的“五纵五横”路网将促进区域交通的畅通，与沈阳主城发展同步。
更重要的是，项目紧邻沈北大学城，辽宁大学、沈阳航空学院等知名学府环绕，教育氛围浓厚。庞大的高知人群为项目带来了广阔的发展前景。项目大胆采用德式经典建筑风格，原创的“庭台洋房”和“梯面高层”设计独特，洋房户型以两室两厅为主，注重空间的开敞和通风，高层则以错层阳台和露台设计，营造私人空中花园的享受。
皇家御院的推出，不仅推动了大学城居住与商业的升级，也引领了沈北的人居新风尚，作为区域开发的典范，甫一问世便备受瞩目，堪称沈北地产的翘楚之作。它的存在，无疑将成为沈北区域一道亮丽的风景线，带动区域的繁荣发展。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
