如题所述
个人办理房产证流程详细步骤是:进行初始登记、填写申请表、取得测绘图表、准备相关证件、缴纳公共维修基金以及相关税费、按照规定时间领取房产证。
1、进行初始登记
开发商将房子交付给业主,在60天内将办理房产证的资料送到不动产登记中心进行初始登记。
2、填写申请表
业主到不动产登记中心填写申请表,开发商签字盖章。
3、取得测绘图表
到开发商指定的面积测量站领取测绘表,测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据,是申请房产证必要的材料之一。如果房屋没有测绘图或者测绘图不符合要求,需要进行测绘验收。
4、准备相关证件
递交房身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图、房产减免审批表、完税凭证。
5、缴纳公共维修基金以及相关税费
公共维修金为每平方米造价5%至8%,契税为3%-5%,增值税为5.5%(满二年免征),个人所得税为1%(满五年免征),印花税为0.05%(住宅90平米以下免征),评估费为5‰,工本费,登记费,交易费。
6、按照规定时间领取房产证
经过审核、测绘验收和税费缴纳后,房产管理部门会颁发房产证。个人可以到房产管理部门领取房产证,或者委托代理人领取。
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