我家现在的情况是这样的：我是去年买的商品房，一次性付清，但是由于开发商没有把房产证给我我就压了2.5万没有给他，他当时也默许了，但是就这几天他来问我要钱了，说只能压一万，其他的要全部给他才能办理房产证，可我们肯定不答应啦，我们说只要看到房产证就立马结清他的全部钱，可他又说出新事来，说我们现在的房子的实际面积有153个平方，而当时合同签的只有145个平方，需要我们补上多出的8个平方，而他又说房产证到时候只能写140个平方，我们业主听了就来火，肯定不答应吗，我们一致说只能按照房产证上的面积来支付房款，最后他没办法说如果这样就不办房产证了，而且我们现在的电还没落户呢，是开发商在其他地方迁过来的临时线，这两天他把电也给我们短了，我们该怎么办？
在正规的《商品房买卖合同》中，一般都对面积确认及面积误差处理进行约定，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；而面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人选择退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款项退还给买受人，并按合同约定利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同登记面积时，绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
你可以根据上述规定计算一下,开发商需要支付的违约费用,实在不行就起诉他
你可以根据上述规定计算一下,开发商需要支付的违约费用,实在不行就起诉他
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第1个回答 2010-07-21
不好说啦，开发商一向都是这样，要么交房的时候房本面积小于购买当时的面积，要么就大于。像您这样的，肯定是要交，但是要交多少，您可以咨询一下，如果您当时购买的时候签的合同上的楼盘地址以及房屋门牌号是正确的话，那您可以去找有关房产律师事务所那里咨询一下，即便是补钱，那也是小于您当时购买的价钱。
第2个回答 2010-07-21
可以通过司法途径解决。
房款怎么留余款要看你们当时签订的合同是怎样约定的，正常的面积误差是正负3%。
房款怎么留余款要看你们当时签订的合同是怎样约定的，正常的面积误差是正负3%。
第3个回答 2010-07-21
你可以直接找律师了，房款是要按照房产证上的交。也可以直接去建委告他
