如题所述
什么样的房贷可以退税
1、必须是首次按揭，而且在扣款年度内仍在还款。买房人在买房时，首先要看是否是第一套住房。在申请贷款的时候，一般都是让购房者到房管所开具第一套房证明，也可以查看购房者的原住房贷款合同是否有效，也可以直接向银行查询房屋贷款的情况。你还可以用移动电话银行或者其他途径进行查询。2、按揭贷款必须一年还清，这个状况很好分辨。
3、申请退税的房屋，须为中国居民或其配偶在中国购置的住宅。
4、你只能选择一个月的房贷利率来抵减个税，也可以用来抵减你的房租。
退税申报方式选哪个
1、退税申报一般采用综合年度自主申报，是一种较为简单的申报方法；2、个人捐赠、老人供养子女、租房等申报时，须分别由扣缴义务人申报；
3、个人纳税年度申报，是指个人在个人网上或个人电子税务局网站上申报个人收入、薪金、劳务收入、稿酬、特许权使用费；
4、扣缴义务人申报，是指那些以工资、薪金收入为主要收入来源的劳动者，由扣缴义务人（即雇主）代扣代缴个人所得税，剩余的个人捐款、子女赡养、租房等部分，则由个人实际情况填写。
个人所得税的退税，是指税务局在进行纳税申报的时候，如果发现有人多缴纳了一些税款，那么，如果你提交了退税申请，那么税务部门就会将你多交的税款返还给你，很多可以作为专项扣除的费用，都会在年终的时候进行。
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