前几年购房时购房协议上预售面积103平，现在去办房产证实际面积是95.95平，来发商说图纸面积跟实际测绘面积有3平的误差，只给退4平的房款（当时是2960元一平）。请问是这样吗？
是不是有公共面积什么的啊。
比如你家应该是100平
但是有10平米是公共面积。所以家里90平+公共面积10平
一共100平。
如果不是这样那么就是有问题，你可以先咨询下如果真有问题应当维护自己的利益。
比如你家应该是100平
但是有10平米是公共面积。所以家里90平+公共面积10平
一共100平。
如果不是这样那么就是有问题，你可以先咨询下如果真有问题应当维护自己的利益。
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第1个回答 2020-12-25
第2个回答 2017-09-26
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。本回答被网友采纳
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。本回答被网友采纳
