男朋友婚前出钱买房，付首付。愿意房产证只写我一个人名字，说婚后共同还贷，他是不是可以不想还房贷就不

欠你不要结了，反正你结婚也是为乐离婚，不结对你好处多追问

谁是为了离婚，要是可以拿走，那写我名字有什么意义。谁知道男人会不会变心。

追答

居然你不相信他怕他会变心，人家房子名字都填你的你也怀疑，不填你的你又要闹，你拿什么去结婚，还没结婚就想到离婚怎么分？你是为了什么结婚？

房产证是你名字就行了吧追问

好像不是啊，网上有很多人说首付谁付的可以拿回，和名字无关，我就想确定下，那只写我的，也没意义啊

追答

就哪怕是他付的 ，你也婚后还贷的啊

追问

是啊，婚后共同还贷，万一有一天离婚。我可能还是只能拿自己还款的部分补偿额，那我干嘛不自己付首付。房产证没用啊。我还得赔他首付款

追答

但你离婚后的房贷你一个人付，首付也是你，差不多就等于赚了装修钱？

追问

装修他家还不知道有没有钱，可能等我们自己有钱才装。

我就想知道，他付首付，写我名字，只要他出示证明，应该也是可以把首付款拿走的，这对我完全没保障。

追答

你不给

写上你的名字，那就是你的！追答

合同法！

追问

不是可以出示首付款是他付的银行付款证明，就可以拿回首付款金额？

追答

只要当时签合同，写的是你的名字，不管谁付都在名字下所得！

2014年新婚姻法关于房产如何分配　　谁首付，离婚后房子归谁”、“婚后父母给买的房子，另一方无权分割友对新婚姻法的争议大多还是围绕着“房子”，因此不少人认为这对房地产商是个好消息，有更多的单身愿意买房了。　　《婚姻法解释(三)》主要内容：　　三、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。　　四、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。　　五、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。　　六、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。　　解读：离婚财产纠纷怎么判?婚前贷款买房产权归登记方婚后参与还贷离婚获补偿　　司法解释(三)第一次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。　　司法解释(三)第十条的规定：　　1、一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　2、房屋被一方“偷卖”怎么办?买房第三方具备三个条件法院不支持另一方追回房屋夫妻一方在另一方不知情的情况下，将双方共有的房屋卖给了第三方怎么办?司法解释(三)第十一条指出，只要第三方的购买行为具备三个条件，人民法院则不支持另一方追回房屋的主张。这三个条件分别是：第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商;支付合理对价;办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。　　有专家认为，如果夫妻双方只有一套住房，一方未经同意出售住房，可能损害另一方的合法权益，则应当允许追回房屋。但建议最终未被采纳，是因为一套住房的情况比较复杂：若一套住房是豪宅，卖了之后还可以买小房，这种情况下人民法院不支持追回住房的主张;如果是出售的房屋是唯一的小房，出售之后将无处栖身，在具体执行判决时法院可支持追回住房的主张。　　解读：父母给的婚房会被“分”吗?单方父母出资归产权方双方父母出资按份共有。　　还有一种情况是在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。　　司法解释(三)第七条就明确了婚后一方父母出资为子女购买不动产，而且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。　　解读：一方拒做亲子鉴定怎么办?拒绝亲子鉴定又无证据将推定另一方主张成立很多时候确定当事人是否具有婚姻关系、亲子关系就决定了财产的分割，审判实践中怎么判定这些关系呢?解释(三)明确规定，在亲子关系诉讼中，一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果。由于 ... >
lawyerfeng010 | 2014-11-26
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14追答

你说对了

追问

那他贷款买的房，只写我名字，婚后可不可以不还房贷？

追答

为什么不还？

现在谁出钱房子是谁的

你不出钱自然少分

追问

写我名字也是他的？

他出钱买房，房产证只写我一个人名字，我也分的少？

追答

他不出钱 房子就是银行的 了

自然

看谁首付

追问

那不是写我名字，也是白搭啊

谁首付房子是谁的，谁贷款，谁必须还房贷是吧

追答

法律规定的

写了你的名字 你也要还

不还 房子和你无关

OK

写了你的名字 你也必须还

你被算计了

追问

我知道我还房贷啊，我只是问，他付首付买的房子，写我的名字。婚后共同还贷，那离婚后房子是我的，还是他的。是不是归我，我补偿他一部分金额

因为很多人说，看房产证是谁的名字，就归谁

追答

共同还贷，你俩都有。房子归属要协商

看你俩感情了

追问

那就是跟房产证无关咯？

追答

他更主动

追问

好吧

追答

亲，不要任性！多不容易啊！冷静

不幸福 不是天灾 是人祸

创业初期 是艰难 先苦后甜

追问

没有，我只是在想，写我一个人名字，是不是就是我的，我得为后半辈子考虑，万一离婚，怎么办

追答

嗯，嗯，是的

你们一起还完 那肯定一人一半

追问

你说的我不能全理解。他父母有房不愿意写我们俩名字，给我们。所以他说他无所谓，可以不要他爸妈房子，他可以自己付首付只写我名字就好，是没有意义的？对我的未来还是没有保障？

追答

你别胡思乱想！他是爱你的，你们同甘共苦。家产就是你的！

别听别人乱讲 伤感情啊

你是为了他吧？不是为了房子吧？

追问

不是啊，谁都不能保证不离婚啊，陈赫恋爱15年，还不是1年就离婚。本来是可以住他爸妈的房子，那样离婚了，我就得睡大街了。所以执意得写我名字，他爸妈不愿意，就只有再买房，自己还房贷，压力本来就加大了，

追答

作为父母，他们一辈子积蓄就是房子。给你们，他们自然不会，他们也需要保障

追问

12年，

追答

我们都是过客

追问

但是没钱装潢啊，我家要是出钱装潢，还没名字，那不是有点过

你说是不是宁愿自己买房

住他爸妈的房子，我装潢也没名字，不装潢，离婚就睡大街

追答

如果你斤斤计较那就别过了。凡事要往好处想啊

对吧

他不会那么自私的

阿姨劝你，好女人是一所学校

你们是亲人如果算得太清楚多累啊

你越想越复杂了

爸爸妈妈都希望你们幸福

你们要自立

自己家的饭才是最香的

追问

没办法，社会太现实，婚前对你好，婚后可能就变了啊。

追答

心想事成

你往好处想 好事自然到

你往坏处想。不祥的东西就围着你

有必要吗？

你都是他的人了

呵呵

追问

还没结婚呢，也是考虑清楚的时候

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