如题所述
一、房贷需要什么条件和手续
办理购房贷款需要的资料及流程如下:
买新房:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
买二手房:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
二、贷款买房子需要什么资格?
一般性条件:年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁,女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。
需提供的资料:
(1)本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);
(2)本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份;
(3)婚姻证明:
1、已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;
2、单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);
3、离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份,或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);
4、丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);
通过上文可以得知,并不是所有的消费者朋友们都可以成功申请房贷的,因为一方面专业的贷款机构,比如银行或者其它的企业,出于本身资金来源方面的考虑,会要求我们具有一定的偿还能力,除此之外,在申请房贷过程中。它应该遵循合适的流程和步骤,准备相关有效的资料,通过详细细致的操作才可以达到令人满意的效果。
更多咨询与服务,您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
(作答时间:2024年7月18日,如遇业务变化请以实际为准。)详情
- 官方服务
- 官方网站网点查询存款利率贷款利率外汇行情
注:如果已婚提供夫妻双方的资料。
办理房贷的详细流程。
1、提交贷款申请。
用户确定好贷款银行后,将以上资料提交到贷款银行,并填写房贷申请表。
2、银行审核。
贷款银行对用户提供的资料进行审核。
3、签订贷款合同。
贷款银行审核通过后通知用户签订贷款合同,明确按揭还款数额、期数、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。
用户持相关资料至房管局办理房屋抵押登记。
5、开立专门还款的账户。
6、放款。
办理完以上手续后,由贷款银行将贷款款项一次性划入开发商指定账户,作为用户的购房款。
7、借款人按照合同约定按时还款。
您可以通过“蓝冰数据”查询网贷数据报告,其中包括用户的申请次数、网贷数据、网黑指数分、命中风险提示、法院起诉信息、仲裁案件信息和失信人信息等。这些数据非常准确。
扩展资料:
买二手房贷款需要什么资料?
贷款买二手房需要准备的资料主要有:个人身份证,当地常住户口或有效居留证明(比如暂住证)、收入证明(银行流水、工资单等等),还有首付款收据,与卖方签订的购房协议。
要是自觉银行流水不足,还可以提供社保/公积金缴存证明、纳税证明进行补充。
要是名下有一定资产,也可以额外多提供一些财力证明资料,比如汽车行驶证、大额存单等等,对贷款审批是有帮助的。
而因为买卖双方都需要共同到场,所以卖方也是需要准备相关材料的,包括个人身份证、户口本、房屋产权证。
若出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房,还需提供原购房合同、协议及有关批准文件。
同时还有与卖方签订的购房协议,已收到首付款的记录。
若房屋费个人所有,那还需要出具产权共有人的同意出售证明。
1,首先就要确认,你要买哪个区域的房子
2,自己能够承受的房屋价格,以及每个月能够还多少
3,查询征信,有无逾期记录,确保能够顺利办理贷款
4,以上都无问题之后,就准备资料(身份证,户口本,收入证明;已结婚 双方身份证,户口本,征信;如离异,离婚证,离婚协议)
5,过户后,需提供契税发票和房产证原件,剩余首付款支付凭证,以及授权银行办理抵押
6,等放款
7,还按揭
目前办理按揭房,利息是4.1%(基准利率),根据你自己的实际情况,上浮或者下浮,期限10-30年,等额本息
专业办理银行各类贷款,二次抵押贷款,装修贷款,个人信用贷款,企业信用贷款,过桥,冲贷等多种产品。
特色产品: 自有资金,当天下款
一抵,二抵,过桥,冲贷 额度30-300万 利息低可面谈,期限1个月-1年,先息后本,操作灵活
我们的服务宗旨:
以诚信立天下,以双赢寻发展,客户至上,诚信为本