如题所述
现在全国各地比如在上海、深圳等地区,拥有一套房子就拥有一张证明而已,这早已经实施了多年,拿上海为例,大多数的房屋都是只有一张绿色的“房地产权证”,那么,商品房有土地证吗?接下来,就和小编一起去了解吧!
商品房有土地证吗
根据《房地产管理法》,正规的商品房就应该具备“房屋权证”和“土地使用权证”与两证,如果商品房没有土地证,难么后期很难维护自己的合法权益,但是现在也有很多地区的商品房也只有一证,而有些地区的商品房只有房产证。
只有房产证没有土地证可以过户吗
土地证和房产证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是缺一不可。如果是只拥有其中一证,而没有另一证,那么后期就不能办理过户手续的,如果缺少土地证的话,那么会给买房人的权益带来风险,因为没有土地证就是说明了房主没有对该土地的使用权,若是后期该土地被他人侵占了,业主也没有办法维护自己的权益。
所以,没有土地证的房子面临三大风险,如果不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
小编结语:以上内容就是关于商品房有土地证吗?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后,您会对只有房产证没有土地证可以过户吗?有更多的了解,后续若是有兴趣的,可以参考看看。
商品房有土地证吗
根据《房地产管理法》,正规的商品房就应该具备“房屋权证”和“土地使用权证”与两证,如果商品房没有土地证,难么后期很难维护自己的合法权益,但是现在也有很多地区的商品房也只有一证,而有些地区的商品房只有房产证。
只有房产证没有土地证可以过户吗
土地证和房产证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是缺一不可。如果是只拥有其中一证,而没有另一证,那么后期就不能办理过户手续的,如果缺少土地证的话,那么会给买房人的权益带来风险,因为没有土地证就是说明了房主没有对该土地的使用权,若是后期该土地被他人侵占了,业主也没有办法维护自己的权益。
所以,没有土地证的房子面临三大风险,如果不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
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