南开区目前在售的新房项目有哪些？多少钱？

鼎福汇项目    

户型：62平米（一室），109平米（2-3室，跃层），1-4层是商业，5-24层是平层62平米，25层是跃层109平米。毛坯交房，均价：3.9万/平米。总价240万-450万之间    

优势 ：南开区老城厢板块，临近大型商圈，地铁上盖项目，公园多，周边小学中学教育资源丰富

劣势：一栋楼，开放社区，3梯13户，户型不是南北通透，居住舒适度差。   

天房天拖项目    

户型：101平米2居室，127平米3居室，5层到顶，10层到顶    

均价在45000元-53000元，明年10月毛坯交房，3个单元，1梯2户    

总房款450万-670万之间    

优势：南开区红旗南路板块，临近侯台湿地公园，紧邻天大和南开两所高等学府。临近地铁6号线天拖站。    

劣势：天房即天津房地产有限公司，只有天津有，是做保障房起家的，品质和物业口碑较一般。周边暂时没有大型的商圈，外围环境较一般，还需要2-3年的时间规划建设。 

融创181    

户型：140平米,170平米，200-250平米（跃层），均价6万-7万，*修，26层到顶    

总房款840万-1700万之间 

优势：南开水上公园富人区，临近水上公园，天塔湖景区和奥林匹克体育中心，外围环境优美。3条地铁线路汇集（5，6，7号地铁线路）。临近奥城商圈。外围是别墅区，低密度高绿化，居住舒适度高。融创是做高端产品，天津人比较认融创，品质和物业口碑好。    

劣势：正南正北的户型少，楼栋是设计成一个弧度。