如题所述
纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务，抵扣进项税额，税率为11%。
房屋租赁的条件通常包括以下方面：
1、合法权利：出租人必须是房产的合法权利人，即房屋产权证上的所有人或经过授权的代理人，才有权出租房屋；
2、房屋的完好性：出租的房屋必须符合居住条件，例如具有可住人的空间、基本设施完善、房屋结构安全等；
3、租金的支付：租户需要按照约定的租金及时支付租金，出租人需要按时收取租金；
4、租期的约定：租赁合同必须约定租赁期限，包括起始时间和终止时间，租期一般是一年；
5、使用目的的限制：出租人可以在合同中约定房屋的具体使用目的，例如只能用于居住，不得用于商业用途等；
6、违约责任的约定：租赁合同中需要约定各方的违约责任和处理方式，例如租户违约需要赔偿的金额、丢失物品的赔偿等；
7、合法手续的办理：租赁双方需要按照相关法律法规和程序办理合法手续，例如签署租赁合同、办理房屋登记、缴纳税费等。
房屋租赁条件的具体要求可能会因地区、房屋类型和租赁方式等因素而有所不同，建议在租赁前了解当地的租赁规定和相关法律法规。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》第十五条
增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
房屋租赁的条件通常包括以下方面：
1、合法权利：出租人必须是房产的合法权利人，即房屋产权证上的所有人或经过授权的代理人，才有权出租房屋；
2、房屋的完好性：出租的房屋必须符合居住条件，例如具有可住人的空间、基本设施完善、房屋结构安全等；
3、租金的支付：租户需要按照约定的租金及时支付租金，出租人需要按时收取租金；
4、租期的约定：租赁合同必须约定租赁期限，包括起始时间和终止时间，租期一般是一年；
5、使用目的的限制：出租人可以在合同中约定房屋的具体使用目的，例如只能用于居住，不得用于商业用途等；
6、违约责任的约定：租赁合同中需要约定各方的违约责任和处理方式，例如租户违约需要赔偿的金额、丢失物品的赔偿等；
7、合法手续的办理：租赁双方需要按照相关法律法规和程序办理合法手续，例如签署租赁合同、办理房屋登记、缴纳税费等。
房屋租赁条件的具体要求可能会因地区、房屋类型和租赁方式等因素而有所不同，建议在租赁前了解当地的租赁规定和相关法律法规。
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【法律依据】：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》第十五条
增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
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