房屋纠纷专业人士回答

请懂行的解答,不懂的让行你好,我想咨询一事,我们老家有一处房,原来是我爱人(没结婚前)和他妈一起住的,他们家哥4个,(大哥过继给他老叔了,有一处房地基),二哥(有宅基地),三哥(现在没宅基地)姐2个(去世一个,另一个已经出嫁),我爱人最小,父母活着时给二哥,三哥都盖房子了。最初盖4间,二哥三哥各两间,后来2间三哥卖给了二哥,三哥搬到别的村又盖了4间房,这4间房也是父母出的工盖的,之后三哥又把4间房子卖了,去城里做生意了。现在新农村改造,大队统一在我爱人和他妈住的老房子上拆了重建了4间,按农村的老礼节,就老四我爱人老家没给盖房,这房本应该属于我爱人的。现在三哥非说这4间房是他的,和我们争。理由是他的户口在这老房子里。家里人都说房子应该给我们。当初拆房时最初三哥偷着和大队签了一个不知什么协议,也没通知我们,后来大队又和我爱人签了一个协议,当时,他三哥家有2个人的户口在那村,二哥家有一人户口在那村,为了让他们得到补偿款,我爱人在拆迁协议上,说老房子有三哥一间,二哥一间。我想问问这5间房子,应该有三哥的嘛?三哥说没有别人的,就他自己的。在法律上应该如何分这房子?是否大姐也有份额(大姐也去世,但去世在她父母之后)按照民俗这房子应如何划分?谢谢!1. 如果按法律上5间旧房应该怎么分?2. 现在的新房应该怎么分?3. 3哥说他有户口这房就应该是他的,那协议上还有二哥一间呢,有二哥的没有?4. 我们有房没户口在村里,我们是居民户口,我们只应该得到房屋补偿而没有宅基地了吗?可是大队与我爱人签的协议呀。5. 根据本协议到底是给一处地基还是2处?当初大队口头答应给2处。6. 他三哥要告大队,以什么为依据?证据补充:拆房补偿协议关于X村生态搬迁工程,涉及有房无户口户,拆房建房问题,经村集体与A达成以下协议:1. 该户现有旧房5间,与B壹间,C壹间同为一所房屋,近日内自行拆除,集体向该户每间旧房补助伍千元,共计壹万伍仟元整,(注:A叁间旧房,每间补助伍仟元)。2. 集体无偿向该户提供宅基地一处,面积与村民相等。3. 根据村集体规定原旧址建房,拆一所建一所,第二批建房,宅基地位置由集体统一安排,4. 建房时,房屋外观按村集体统一规划进行施工。5. 房屋建设由该户自建。6. 拆旧房补助资金的兑现在2008年底前。7. 本协议一式两份,甲乙双方各一份。甲方:XX村委会甲方签字:D (当时村主任)乙方:A

第1个回答  2014-06-13
房屋产权依据房屋产权登记,如果没有产权证,参照宅基地使用证进行确定。
对于属于父母的遗产部分,子女可以作为第一顺位继承人进行继承。追问

这个老房子什么证都没有,每一条细说一下,太概括了,根据这情况,房子到底属于谁的

追答

如果是合法建造,谁建归谁。
属于遗产没有遗嘱,由继承人进行继承,具体继承方式可以协商,协商不成,一般均分。

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