寿蜀现代产业园规划

如题所述

法律分析:(1)空间结构 规划寿县蜀山现代产业园区空间结构为“两带三轴、两心两区”。 两带:改造现状谢磨支渠,采弯取直,构建谢磨支渠滨水绿带;依托井河坝水库支渠原有线型,适当拓宽,构建井河坝水库支渠滨水绿带。 三轴:以寿州大道、蜀山大道和机场北路为园区发展轴线,商业及公共服务设施沿轴线进行布置,引领建设用地有序推进;其中蜀山大道为近期发展轴,寿州大道为中期发展轴,机场北路为远期发展轴。 两心:在寿州大道、蜀山大道两条轴线交汇处,构建片区服务中心;依托井河坝水库优越的生态环境,构建新城综合服务中心。 两区:以蜀山大道、丰收大道、船涨路为界,将园区划分为产业和综合服务两大片区。 (2)功能分区。 规划现代产业园区划分为两大片区。 北部为产业发展片区,主要发展工业产业。规划面积为669.00公顷,占总建设用地的54.02%; 南部为综合服务片区,主要发展商务金融、商业居住、生态休闲等城市服务功能。其中公共服务设施与生态绿化片区规划面积为349.02公顷,占总建设用地的28.18%;生活配套片区规划面积为220.49公顷,占总建设用地的17.80%。 至2030年末,规划寿县蜀山现代产业园区总用地规模为1270.00公顷,其中产业园区建设用地为1215.43公顷,水域用地面积为54.57公顷。 三、用地规划布局 (1)工业用地 规划工业用地布局在蜀山大道、船涨路以北、丰收大道以西区域,规划工业用地面积为461.96公顷,占总建设用地的38.01%。 (2)仓储物流用地 规划仓储物流用地布局在共建路与幸福大道交口东南侧,规划仓储建设用地面积为13.98公顷,占总建设用地的1.15%。 (3)公共管理与公共服务用地 规划公共服务设施用地主要布局在井河坝水库周边,结合居住社区布置中小学用地,规划公共管理与公共服务用地为24.70公顷,占总建设用地的2.03%。 (4)商业服务设施用地 规划商业服务设施用地布局在寿州大道与蜀山大道交口南侧和井河坝水库周边,规划商业服务设施用地面积为91.41公顷,占总建设用地的7.52%。 (5)商住混合用地 规划商住混合用地布局在新桥大道与蜀山大道交口的西南侧,以及机场北路两侧,规划商住混合用地面积为79.52公顷,占总建设用地的6.54%。 (6)居住用地 围绕产业、公共服务和商业用地布局,规划居住用地布局在蜀山大道南侧和机场北路两侧,规划居住用地面积为150.77公顷,占总建设用地的12.41%。 (7)道路与交通设施用地 包括城市道路、公共交通场站和社会停车场用地。规划道路与交通设施用地面积为218.83公顷,占总建设用地的18.00%。 (8)绿地广场用地 主要包括井河坝公园绿地、道路两侧绿地、街头绿地和广场用地。规划绿地广场用地面积为171.77公顷,占总建设用地的14.13%。

法律依据:城建部 《合肥市六安新桥空港新城总体发展规划(2012-2030)》 第六条 规划寿县蜀山现代产业园区以战略性新兴产业、先进制造业等临空指向性产业为主导,加快发展临空生产性服务业和生活性服务业,结合合肥高新区、寿县等周边区域的具体产业发展基础,强化其他高新技术产业的快速发展,形成以临空产业为主导、包容城市其他产业发展的多级、多元产业体系。 产业发展原则

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