如题所述
根据天津买房政策:外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%;拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%;非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。
天津买房政策规定
1、以家庭为单位,在除滨海新区之外的天津其他区,天津户籍(含集体户口)限购第三套住房;
2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。
3、滨海新区不限购。
4、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
天津买房条件
1、天津户籍(含集体户口,不包括蓝印户籍,以下同)、名下无房的家庭(包括带有未成年子女的离异人士,以下同),可以在市内六区、环城四区和远郊五区,购买2套住房;滨海新区不限购。
2、天津户籍、名下已有一套住房的家庭,可以在市内六区、环城四区和远郊五区,购买1套住房;滨海新区不限购。
3、天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭,只能在滨海新区买房。
4、天津户籍、名下无房的成年单身人士(包括未婚、离异无子女,以下同),可以在市内六区、环城四区和远郊五区,购买1套住房;滨海新区不限购。
5、天津户籍、名下已有住房的成年单身人士,只能在滨海新区买房。
6、外地户籍、在天津无社保或个税证明/社保或个税证明不满足“近3年内连续缴纳2年”的,无论家庭,还是单身人士,也无论有房没房,都不能在天津买房。
7、外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人,可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房;滨海新区不限购。
8、外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人,只能在滨海新区买房。
需要注意:
1、认房又认贷,有过贷款记录即视为二套,无论是否还清。
2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月。
3、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。
4、本市户籍居民家庭包括:一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭;二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭(军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件)。
5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定,未带未成年子女的按个人认定。
6、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围,其他类型公寓不纳入限购范围。
7、公产房、企业产不能贷款,只能全款买卖,不在限购范围内,不计入住房套数。
8、限价房在限购范围内,计入住房套数。
9、共有产权屋计入居民家庭住房套数。
10、因拆迁购买的经济适用房及定向安置房不计入住房套数,取得房本后计入。
11、继承、受遗赠的住房按原规定执行,取得取得房本后计入住房套数。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考