买房太麻烦!想自己建的好!建好了,是不是永久都属于自己的?
如果你要在城镇购买土地建房子,首先要取得土地,办理土地使用许可证。
有了土地,再到城建部门进行规划申请,办理规划许可证。
办理了规划许可证,再在城建部门办理《建设工程许可证》、《建设工程施工许可证》和《选址意见书》后,方可进行建设。
建设好后就可以办理房产登记手续。追问
有了土地,再到城建部门进行规划申请,办理规划许可证。
办理了规划许可证,再在城建部门办理《建设工程许可证》、《建设工程施工许可证》和《选址意见书》后,方可进行建设。
建设好后就可以办理房产登记手续。追问
可不可以再具体点?比如:去哪里可以买地,城建部门是指哪里?怎样办理房产登记手续?要带什么证件?怎样收费?办理土地使用许可证,规划许可证,《建设工程许可证》、《建设工程施工许可证》和《选址意见书》需要多少钱?或者您能否介绍个广东的律师帮忙办理?
追答买地得你自己找,比如附近出售的老宅基地。
城建部门每个县都有,全称是住房和城乡建设局。
到该部门会告诉你怎么办理手续和收费标准。
至于全程需要多少钱,各地和各地不同,具体你可以到当地两部门了解。
那样房产证要怎样办理?
追答持上述证件,到房产管理部门去登记即可。
追问不用再交地税吗?
追答自建的不用,买卖才需要。
追问也就是说买地时就交了土地租用费用了?
追答买卖和租用是两回事,你租用的土地办理不了土地使用手续。
追问不是我是说的是买土地时是不是要缴纳土地税?
追答是的,土地税是必缴的。
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