不动产登记证怎么办理

我于2012年在县城买的二手房，房子不是小产权房，办理房产证是2014年整栋楼同一办的，办房产证的时候本来可以直接以我的名义去办，由于其他原因与原房主商议让他先办理，随后我再过户。后来原房主将所有手续都办齐，税也交了。只差一步没去房管所办证。当时我也没太在意办证，所有手续现在都在我跟前，后来国家出台政策改办不动产权证，我去当地房管部门咨询过，他们说我们那块房子属于划拨地，现在办不了，还要将土地性质通过上报，上面评估，出台个什么政策才可以办，意思就是以防国有土地流失，挺麻烦的，还不知道具体什么时间能办。反正我也听不太明白。孩子现在在城里上学都需要房产证，请问大神们我这问题该怎么解决？

推荐答案 2019-02-28

第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七照规定时间领取不动产证

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：https://verywind.cn/ee/vfxf3yy3rxyfej233f2.html

其他回答

第1个回答 2018-09-29

不动产登记办理：
1.提交申请：县级区域的不动产登记机构负责不动产登记工作，并接受上级人民不动产登记主管部门的指导、监督。
2.准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；
3.实地察看：不动产登记机构实地察看；
4.完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。
拓展资料如下：
不动产办理相关问题及注意事项
1.旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证
3.新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。少有区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
5.对楼市没有直接影响
业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究核心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。本回答被网友采纳

第2个回答 2019-05-09