夫妻已离婚房产证去名字流程

如题所述

1. 离婚房产证去名字的流程涉及多个步骤。首先,如果是协议离婚,夫妻双方需签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。如果已有离婚判决书,则无需再办理公证。
2. 接下来,需要到交易中心办理转绘手续。
3. 然后,到房管局申请免征契税,并办理析产登记手续,同时缴交登记费。
4. 最后,完成上述步骤后即可取证。
5. 办理过程中需要准备的相关材料包括:《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、身份证复印件以及分割(析产)协议或书面申请等。
6. 如果双方未通过法院离婚,而是协议离婚,则双方需要到场确认离婚协议并提供离婚证原件和复印件。如果双方不能同时到场办理,离婚协议书还需提交公证书。
7. 根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成,则由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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