租房如何才能不被坑

很多人认为租房是一件简单的事，只要交了租金签了合同就可以了。其实不然，近几年长租公寓爆雷、二房东跑路等事件频频曝出，很多租房客的权益、财产都受到了损失，租房相关的“坑”数不胜数。

所以，在租房前一定要做好攻略，那么，怎样才能做到不被坑呢？需要做到以下几点：

一、看房时要仔细，多察看

很多人都有这个习惯，感觉第一眼看到就相中了，怕手慢，然后就签合同。结果没有仔细观察，后来入住的时候发现毛病很多了。所以，别头脑一热就租，多看几家，至少3家，综合比较后再定。

要检查下房屋的使用情况，然后再根据下面3点仔细查一查：

看采光情况：看房子最好是白天去，白天去可以在不开灯的情况之下查看房子的采光是否明亮，房屋是否通风。

检查家具：查看房子的桌子，椅子，衣柜，床板，柜子等等是否有太过于损坏的情况，是否有不能使用的家具，以及房门是否可以正常开锁，猫眼是否能够正常使用。

检查电器：检查检查一下房屋内所有的灯是否能正常的使用，如果有空调，洗衣机等电器查看是否有损坏，空调是否能制冷，电路表是否正常运营。

这些小细节不要嫌麻烦，一定要做。我朋友前段时间租房子时，房费里面包括了空调和洗衣机的使用费用（比其他房费要高一点），以为都好用，结果住进去以后空调不能制冷，洗衣机也不能正常洗衣服，很明显是被坑了。

二、确定好要租后，商量好签合同的日期，接下来就是防骗的重头戏——付定金和签合同问题。

首先请房东出示房产证和身份证，证明他是业主（而不是来骗租金的），这一步有些朋友会放到签合同阶段，但是以我的经验来看，这一步最好在付定金之前之前。如果是中介带看的，最好再看看中介小哥的身份证和工作证。

再说说定金的问题，付定金不要太多，两个人商量的中间价。如果一次付的太多的话，后续有问题就不好处理了。

再来说说签合同，刚毕业的大学生，有时候面子矮，甚至有时马虎，所以索性就不签合同了，这种情况肯定不行。要是不签合同，没有白纸黑字的约束，房东可以分分钟让你走人。

签合的同时向对方索要各种证件的复印件，用作留存，如房东的房产证、身份证，没有或者不提供的就不租！

三、最后就是仔细阅读合同

签合同非常重要，不要像给别人签名一样随手就签了，必须一条一条的去看，仔细认真的阅读。

需要注意一点，双方之间规定的责任和意愿必须要写到合同中，如果是口头承诺，没有证人或者是录音那都不算数。要做到，口说无凭立据为证。

再退一步讲，如果真的遇到问题了，也不要怕，你可以维权：

收集好关键证据，如租赁合同，沟通记录，电话录音，看房录像等等，打110电话举报。也可以向住建部门、12345市长热线进行举报投诉，一般情况下都会得到妥善处理的。如果上述方案都没有结果，你还可以选择以法律诉讼的方式维护自己的权利。