如题所述
法律分析:1、概念不同:土地证也就是土地使用证,土地使用证是用户可以使用土地的凭证。土地证也就是土地使用证,土地使用证是用户可以使用土地凭证;房产证是买房用户购买了房子签订了合同,然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。
2、作用不同:房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的,而且大家买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明,而且只有土地使用证没有房产证的房子是不能够进行交易的。
3、2017年5月起,全国停发旧证,颁发新不动产权证,即土地证和房产证合二为一。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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