如题所述
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我认为可以再三四线城市买房投资。
第一个原因:要有长远的目光。很多的一二线城市的土地已经发展的十分快速了,很多的土地基本上都是作为各种用途而被挤占掉了,这些城市的发展空间已经在慢慢减少开来,我们如果继续在一二线城市买房子投资只会有市无价罢了,而三四线城市的房价算得上是中等水平,是我们自己能负担的起,这些城市迟早会发展起来,只是需要时间而已,我们要有长远的目光看待三四线城市的发展前景。
第二个原因:城市的发展。三四线城市的发展前景是十分好的,很多的基础建设都是不完善的,当这些假设都完善了以后我们所投资的房子就会开始升值,让自己的投资物有所值,城市的建设是需要一步一步来的,并不是一个三四线城市的标签就能决定一个城市的发展,我们要看到城市的发展前景在哪里。
第三个原因:房子可以保值。买来的房子不一定是投资的,三四线城市的污染尚且不是太过严重,很多时候我们可以买了房子当投资,自己也可以当旅游来到这个房子居住,让自己有一个度假的地方,房子是随着城市的发展而变动价格的,即使房子再老价格也不会相差太多,而且城市的建设也能让房子不断的升价。
房子的投资其实是有一定的风险存在的,毕竟如今的房子不算便宜,很多时候我们是没有办法一次性付清款项的,当我们资金出问题的时候就会带来风险,这是我们在购买的时候所需要注意到的。
不知道谁想起来去库存的政策,原本我的老家房价一直在四五千左右,最好的地段也就六千多点,老家地处苏北―淮安,也就是三四线的小城市,这样的房价对于在那座城市里打工的人而言,真的有点小高,因为那里的工资水平也就在两千多点,我以为这样的房价可以维持一两年,我一直计划回老家买个房子,在外地多打几年工,然后回老家全款买个房,上个小班,日子也很闲适一点,但是去库存的政策一出,老家的房价跟吹气球一样的暴涨,现在的均价都在8千左右了,好的地段都上万了!我真的觉得涨的有点过头了!
面对这么高的房价,我觉得真的不应该在三四线小城市买房投资,因为现在的房价真的高的有点不正常,而且现在的城市大多都限购了,退一步讲,假如真的在三四线城市买房投资的话,以后卖给谁呢!由于限购政策的出台,社保的强制要求,阻挡了一部分人买房,首先再想卖出去就难了,这次回去的时候,婆婆也跟我谈起房子的问题,她说,虽然淮安的房价降了,但是想卖出去没有多少人肯去买!就是买很难,卖也很难的那一种!所以也许前些年的时候,投资房地产是一个好的项目,但是近些年不是一个好项目了,最近国家严查炒房子的人,而且银行贷款也在不停的紧缩,有些银行都开始停止房贷业务了!
现在再投资房子的话,三四线小城市不是一个好的选择,因为三四线城市人口不多,购买力不强,而且也没有什么支柱产业!一般来说,不是最佳的投资地点!
要看这个城市整体的发展情况吧,就是再小的城市,也有好位置和不好的位置,如果位置好价格不贵,那么投资还是有潜力的。再就是考虑自己目前的经济状况。
之所以想说下这个问题,是因为最近我家也是各种纠结之后买了第二套房子。坐标是一个十八线的小县城,整体房价在三千到将近六千不等。我和我老公刚好结婚一整年,结婚的时候,由公婆出资为我们买了一套住房。所以我们没有背负贷款。而我们两个人在各自单位上班都有一定的公积金,都知道公积金贷款有一定优惠,而如果公积金不用的话也是只能放在那里取不出来。我们两人的工资在现在生活的地方也还可以,每个月除了花销有结余,但是不还贷款也攒不住很多,想着买了房子对自己也是一种督促。
综合多方面原因考虑决定还是要买一套房子比较合适。看房子看的不是很多,偶然得知有一个将要开盘的小区,位置现在看比较偏,但是县城新建的汽车站就在小区旁边,已经建成马上投入使用,在车站附近建起了一片商城,附近也有不错的小学初中高中。本来想先看一下,在认筹阶段交了一部分认筹款,最终还是选了一套。
对我们来说这个房子不是刚需,也算投资,但是经济能力也有限,只能是赌一把了,但是还是觉得有一定的潜力,虽然涨不了太多钱,但是应该不会亏本是一定的。
所以不管在哪,买房投资应该都是可以的。尤其现在二胎放开后,房子需求增加,在小城市城镇化速度不断加快,再加上现在环保查的紧张,很多材料都在涨价。综合考虑我认为投资房子值得。
看你在这个城市的财政情况,和你是否需要在这个城市长久的发展。在一个三四线的城市,相对于一二线城市来说,房价相对便宜,如果你买房是为了在这个城市中生活,那么你的工作生活都应该在这个圈子之中,所认识的人,所认识的事物,这些都基于你的工资的数量。
还有你的认知水平。但如果你说的是投资这件事情,说明你有足够的金钱,也说明钱对于你来说并不构成什么条件,那么你就可以考虑在三四线城市买房投资,在小城市,人们对于房子来说还是一呼百应的,毕竟谁都想有一个家,对于国外的人来说,家只能算是旅途当中的一间宾馆,有就住一段时间,没有就选择继续前行,但对于国内人来说,尤其是对三四线的人来说,家是人们拼了命都要得到的一种物件,就算成为房奴,就算要背负二十年的银行贷款和利率,人们还是会选择有一个房子,就算不是为了自己,也是为了自己的孩子,所以基于这种思想,你可以在房子上面做投资,买一个中等一点的房子,或者把他租出去,或者把他当成商铺让他人为你赚钱,反正就是会有一笔收入进入你的账户,随着这两年房子的价格升高,租房子的价格也会水涨船高,这时投资一般是不会亏钱的。
不要对三四线城市有什么消极的态度,三四线城市也一直在发展,所以对它进行投资把。