如题所述
房屋租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方居住。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同。
第一条、甲方出租的房屋坐落地址:xxx号,房屋面积xx平方米,带一院子。
第二条、租赁期限壹年,自2018年4月1日起至2019年3月30日止。
第三条、年租金为x万元整(¥x0000元)。乙方必须于签订租赁合同时向甲方缴清租金。逾期,甲方有权解除租房合同,并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。
第四条、承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的;
2、承租人擅自改变房屋用途,或利用承租房进行非法活动的;
第五条、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,享有优先承租权,但应在2019年4月1日前告知甲方,双方按当时市场价格协商确定租金,并签订租赁合同。逾期不作表示,视为放弃继续承租,甲方有权向第三方出租。
第六条、甲方将房屋交给乙方后,乙方如欲装修及修缮,须告知甲方装修及修缮计划,经甲方同意方可装修及修缮,装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 但可以与后续承租者协商解决,由第三者承担相关费用。
第七条、各项费用的缴纳 :
1、卫生费:乙方自行交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用,包括房租税、乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用,均由乙方缴纳。
第八条、出租方与承租方的变更:
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,须事先由第三方书面确认,在征得甲方的同意后,双方重新签订合同,取得使用权的第三方即享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第九条、违约金和违约责任 :
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,应按全年租金10%赔偿乙方违约金。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方应按全年租金10%赔偿甲方违约金。
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的,还应按实际损失赔偿。
第十条、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成时,任何一方均可以向当地人民法院起诉。
第十一条、本合同一式二份,双方签字后生效。
出租方: ______ 承租方 : ______
联系电话: 联系电话: ______
住址: 住址: ______
身份证: 身份证:
二0一八年 月 日 二0一八年 月 日
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方居住。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同。
第一条、甲方出租的房屋坐落地址:xxx号,房屋面积xx平方米,带一院子。
第二条、租赁期限壹年,自2018年4月1日起至2019年3月30日止。
第三条、年租金为x万元整(¥x0000元)。乙方必须于签订租赁合同时向甲方缴清租金。逾期,甲方有权解除租房合同,并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。
第四条、承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的;
2、承租人擅自改变房屋用途,或利用承租房进行非法活动的;
第五条、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,享有优先承租权,但应在2019年4月1日前告知甲方,双方按当时市场价格协商确定租金,并签订租赁合同。逾期不作表示,视为放弃继续承租,甲方有权向第三方出租。
第六条、甲方将房屋交给乙方后,乙方如欲装修及修缮,须告知甲方装修及修缮计划,经甲方同意方可装修及修缮,装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 但可以与后续承租者协商解决,由第三者承担相关费用。
第七条、各项费用的缴纳 :
1、卫生费:乙方自行交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用,包括房租税、乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用,均由乙方缴纳。
第八条、出租方与承租方的变更:
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,须事先由第三方书面确认,在征得甲方的同意后,双方重新签订合同,取得使用权的第三方即享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第九条、违约金和违约责任 :
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,应按全年租金10%赔偿乙方违约金。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方应按全年租金10%赔偿甲方违约金。
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的,还应按实际损失赔偿。
第十条、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成时,任何一方均可以向当地人民法院起诉。
第十一条、本合同一式二份,双方签字后生效。
出租方: ______ 承租方 : ______
联系电话: 联系电话: ______
住址: 住址: ______
身份证: 身份证:
二0一八年 月 日 二0一八年 月 日
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