如题所述
办理房贷是一个非常复杂的流程,银行需要根据你提供的资料进行审核批贷,而且提交了资料并不代表银行就可以批贷,有些也会被拒贷的。那么,下面小编为大家分享房贷条件有哪些要求,以及房贷手续有哪些。
一、房贷条件有哪些要求
房贷条件要求如下:
1、合法身份,按时足额的缴存住房公积金的人,有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力。
2、有合法购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件,有所购住房的全部价款30%以上自筹资金,用来支付首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或有代偿能力的法人,符合当地公积金管理部门规定的借款条件。
二、房贷手续有哪些
1、商业贷款手续简单。银行确定你有还贷能力,就可以商业贷款,但是贷款利率要比公积金高一些。
2、如果需要本地户口,那么要提供本地户口证明,还需要有一个本市人担保。
3、公积金贷款比较复杂,但是它的利率低一些,比较建议大家使用公积金贷款,虽然手续复杂,但是非常划算。
4、公积金贷款的话需要本地户口才行,如果不是本地户,需要把户口迁入。有些地方公积金政策放宽了,外地公积金也可以用来贷款买房,建议购买之前先咨询相关部门,这样会放心一些,避免给自己带来不必要的麻烦。
5、如果已婚人士的话,房产证上需要写两个人的名字,需要对方的身份证复印件、征信详情、结婚证书等证件,这些证件都需要准备好,剩下的销售方会弄清楚。
文章总结:以上就是小编为大家分享的房贷条件有哪些要求,以及房贷手续有哪些的相关内容,希望能给到大家有所帮助。如果有什么不懂的也可以装修开发商,开发商会协助办理。
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