产权证基本简介

在购房过程中，拥有产权证书本是理所当然的事情，然而，现实中却存在一些购房者未能及时办理的情况。这并非全因开发商的问题，有时，购房者可能将重点放在如何装修和顺利入住上，对办证的事疏忽大意，久而久之就忘记了。还有些人出于对税费的考量，例如契税和公共维修基金，认为房子既然已经属于他们，办证还需额外纳税，因此选择不办理，以此节省费用。

然而，从法律角度看，即使支付了房款并办理了入住，房子的法定所有权并未转移。根据《城市房屋权属登记管理办法》，我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是确认房屋所有权及其相关权益的法定凭证，是权利人行使房屋占有、使用、收益和处分权力的唯一合法依据。

《北京市房屋买卖管理暂行规定》进一步强调，自房屋所有权证签发之日起，购房者的所有权才正式确立。因此，无论出于何种原因，办理房地产权证都是购房过程中至关重要的一步。尽管这个证书看似微小，但其重要性不容忽视。

从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。