如题所述
银行过桥基金是一种短期基金的整合,期限为6个月,是一种与长期基金相对接的基金。提供过桥基金的目的是通过过桥基金的整合,满足与长期基金对接的条件,然后用长期基金取代过桥基金。过桥只是一种暂时的状态。以上是银行过桥的相关内容。
二手房过桥贷款的风险是什么?
1、产权不明确:一些个人中介在过桥前从买方那里获取了卖方的信息,因此双方私下就假贷款合同达成了协议,称卖方已将房屋抵押给中介,因为他欠中介的钱,所以买方支付了费用,但无法转让所有权;
2、过桥利率高:根据国家规定,36%以上的年化率为高利贷,但仍有许多民间机构“暗箱经营”。例如,房地产中介机构在办理过桥预付款时,会收取一笔费用,然后计算利息,这不仅会增加买方的成本,还会导致后续纠纷;
3、卖方拖房:找个人或中介过桥的利息很高。一旦卖方不讲道理,故意拖延过户时间,买方每天都要承担额外的过桥利息。
过桥贷款的风险是什么?
1、银行贷款中断:企业面临的最大风险是银行不再提供贷款。现实生活中,过桥贷款多发生在中小企业,自身资金周转不畅。由于过桥利息高,资金流动性会大大降低,因为如果银行觉得企业有问题,风险大,可以停止贷款。银行一旦突然翻脸,不再提供贷款,很容易出现资金链断裂的风险,所以破产的企业并不少;
2、承担高利息:一般来说,过桥利息按日计算,因为过桥资金不超过10天。毕竟,过桥业务是一项“临时周转”业务。如果公司不能在短期内偿还资金,则必须承担高利息;
3、抵押物的处理:有些企业在申请过桥贷款时会抵押企业的股权和股份。一旦企业过桥失败,抵押物将被出售,企业可能会直接成为他人的控制。
本文主要写的是银行过桥的相关知识点,内容仅供参考。