我这次买房需贷款的额度是25W.
方式一：如果贷10年，总还款额是34W, 每月2800, 但这样，我的资金可能有点紧张，买车和装修的钱可能要滞后几年。
方式二：如果贷20年，总还款额是45W, 每月1800，这样，我能抽出些钱来买车和装修，而且有多余的钱，也可以提前还款，争取在10内还完所有费用。
由于我是二套房贷款，利息比较高，所以我想问一下，选择这两种贷款方式，哪种好，第二种方式我会损失多少钱？
我不是学财经的，实在搞不懂这个东西，麻烦高手指点一下，最好能具体到数字，谢谢。
我感觉其实我问的就是这个意思：
10年贷款 和 20年贷款但提前在10年内还完，这两种方式要差多少钱。
建议你先选择二十年的，不用一下子给自己太大压力，等经济能力允许的时候再提前还款就是了，纯粹的计算利息其实是没什么意义的，你也不可能真的要二十年才还完对不对？
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2010-07-30
你可以用这个试算：
银行利息是你使用银行资金的时间成本，贷款期限越长，利息总额越高，好处是月供较低，便于打理每月的支出计划，但到期后会多付很多利息（用上述试算，很简单）至于补充问题，不好计算相差多少钱，但20年的多付不少利息，因为银行都是先多收利息少收本金，到第十年月供中基本上本金和利息相同，后10年本金和利息慢慢相反，所以你选择贷20年，到10年后还的利息多，提前结清还要还很多本金。
银行利息是你使用银行资金的时间成本，贷款期限越长，利息总额越高，好处是月供较低，便于打理每月的支出计划，但到期后会多付很多利息（用上述试算，很简单）至于补充问题，不好计算相差多少钱，但20年的多付不少利息，因为银行都是先多收利息少收本金，到第十年月供中基本上本金和利息相同，后10年本金和利息慢慢相反，所以你选择贷20年，到10年后还的利息多，提前结清还要还很多本金。
第2个回答 2010-07-30
30年最好 虽然还的钱多但是压力小很多 首付也手 月供也少 生活质量才是王道啊
