别人把房子抵押给了我.
我拿到了房屋他项权证
如果途中他抵押的房子被拆了
我的权益如何保障?
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
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第1个回答 2010-08-06
拆迁有拆迁补偿款吗?
拆迁补偿款你有权优先受偿的。按照规定,有他物权的房屋拆迁,拆迁拿到的拆迁补偿款,应当提存到提存机关的。如果发生抵押权实现的情况,可以就拆迁补偿款优先受偿。
如果没有拆迁补偿款,房屋灭失了,你可以要求对方另行提供价值相当的抵押物或者要求提前偿还债务本回答被提问者采纳
拆迁补偿款你有权优先受偿的。按照规定,有他物权的房屋拆迁,拆迁拿到的拆迁补偿款,应当提存到提存机关的。如果发生抵押权实现的情况,可以就拆迁补偿款优先受偿。
如果没有拆迁补偿款,房屋灭失了,你可以要求对方另行提供价值相当的抵押物或者要求提前偿还债务本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-08-06
你的权益没了保障。本回答被网友采纳