集体房产和个人房产的区别

个人房产证与集体房产证有什么区别：

房子是归属集体的还是归属个人的  集体房产证是临时的证明，是个模糊概念，甚至缺乏法律依据。  只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。  

所谓集体房产证一般的来源： 在农村集体土地上盖房子 在单位工厂有使用权的土地上盖房子 纯粹的集资房，估计公补的多

独立房产证和集体房产证的区别：

1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。

2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。