字有些多,我尽量用简洁的语句表明,但求求网友们帮忙看完给我家出个主意啊,😭
我家几年前就开始盖房子因为一堆事情就停工了几年没有盖但是断断续续盖的房子的主体已经起来了。
今年开始盖了,我家隔壁邻居老是找麻烦,一开始说我家的房子的瓦片占到他家领空了,我妈让盖房匠人量了量确实超出了几公分,我爸妈想着过几天找些人想想办法把超出的瓦片看看要怎么弄
然后盖围墙的时候又找麻烦,说我家围墙盖的占地方有点过了,让他家开个三轮车出来进去的不好拐弯(我家墙盖起来他家就是胡同里的)
又说我家没有留房檐滴水的空隙,说我家占到他家的地面了,然后我妈叫我们这条街管事的大队,让大队看了看我家的庄基证,又让大队量了量,根本没有超过还空出来了二十公分的距离,但是他们家拿不出来庄基证 说庄基证丢了还是怎么的,大队证明了我家没有超出庄基证写的范围并且留有二十公分房檐滴水的空隙,就是瓦片领空确实超出了两三公分。
他们家没有围墙,借着我家的墙当个他们的墙,还挨着我家的墙在他们家院子里又是种菜又是盖厕所,这已经占着我家空的二十公分房檐滴水的空隙了,
然后盖房匠人开始粉刷我家的墙,粉刷到挨着他们那一面墙的时候,是得进到她家院里粉刷,我妈拍他们家的门几次都没有人,就是各种躲,不让进他们家粉刷,无奈我妈只能再叫村里管事的大队协商,然后大队联系他们家人写了写协议大概内容是写我家领空超过占了两三公分,地面并没有超过庄基证写的范围之内,不要再找麻烦之类的,大队的人又给他们家说好话,才让我家粉刷的匠人进他们家粉刷。
这时候我爸妈找了好几天的人,辛辛苦苦整了一天 把超过的瓦片都掀了,现在上方领空已经不再超过了,然后我妈给我说我家房子上面有盖瓦的东西已经不知道什么时候被隔壁邻居捣下来了弄没了(因为就隔壁那面盖瓦的没了,邻路那面盖瓦的还有)。
粉刷到他们家借着我家墙盖的厕所时我妈直接让拆了(等于说是占着我家的面积盖的厕所),然后他们家又跟我家闹起来了,一直说当时去大队的时候你们是怎么跟大队的人让给我说好话的?我让你们进我家粉刷,借你们这么大的人情,你们把我家的东西拆了?。吵了一天。可是傍晚看见他们家又借着我家的墙又把厕所盖起来了。
我妈再去找大队的人,大队的人说你们那条街管事的嫌你们两家太麻烦了,他们的意思是不想管了,我妈去过一次村长家可是没有找到村长,现在我妈只想把当时写的我家领空超出的协议改过来。
现在我家隔壁死活不承认他们家占我家的地方了。如果把协议改过来可以报案吗?
庄基证的意义是一个是房产 证,一个是土 地证,庄基证包 括房产证。
房产证具有以 下显著特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。