如题所述
我的回答如下:(以上海地区为例)
情况一:婚前男方购买房产(无贷款情况下),携带双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格,交手续费200元左右,一般7个工作日能有结果.
情况二:男方婚前购买房产(有贷款),
(1)首先,双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议",提交双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证,贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右,等5-7个工作日,自己再去担保公司领取审核完毕的协议书,然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章,并给银行留存一份协议,自己留存一份,送回1份给担保公司留存;
(2)其次,与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行),戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员,待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请(一般一式五份),交公证费500元,然后等银行通知再去房产交易中心变更房产本.
(3)上述审核及公证办理时间约2个月可得到明确信息,等银行那边审核完毕后,会电话通知到相关人,带上上述必要资料原件及复印件,变更后产权人需一起到房产中心去办理新产证申领手续,交一定费用即可.
有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的.
情况三:婚后购买房产,如果是夫妻其实可以不必加名字,因为婚后购买房产属于双方共有,没有加名字的必要,还得费手续费.
情况四:非夫妻关系添加名字,手续与"房屋买卖"手续类似.
这样可以么？
情况一:婚前男方购买房产(无贷款情况下),携带双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格,交手续费200元左右,一般7个工作日能有结果.
情况二:男方婚前购买房产(有贷款),
(1)首先,双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议",提交双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证,贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右,等5-7个工作日,自己再去担保公司领取审核完毕的协议书,然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章,并给银行留存一份协议,自己留存一份,送回1份给担保公司留存;
(2)其次,与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行),戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员,待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请(一般一式五份),交公证费500元,然后等银行通知再去房产交易中心变更房产本.
(3)上述审核及公证办理时间约2个月可得到明确信息,等银行那边审核完毕后,会电话通知到相关人,带上上述必要资料原件及复印件,变更后产权人需一起到房产中心去办理新产证申领手续,交一定费用即可.
有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的.
情况三:婚后购买房产,如果是夫妻其实可以不必加名字,因为婚后购买房产属于双方共有,没有加名字的必要,还得费手续费.
情况四:非夫妻关系添加名字,手续与"房屋买卖"手续类似.
这样可以么？
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2017-03-03
办房产证需要的时间分为全款和按揭，需要的时间都不一样，具体的如下：
全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，一个礼拜能下来;
按揭的房产商代办,交房后三个月以后能下来
房产证办理所需材料：
申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
土地使用证；
固定资产投资许可证；
建设工程规划许可证；
施工许可证；
竣工验收证明单；
建筑平面图。
第2个回答 2022-01-17
新房房产证办理需要多长时间？对于房产证的办理的时间问题，我国的法律有明确的规定。由于出卖人的原因，买售人在下列期限届满未能取得房屋全属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。1 商品房买卖合同约定的办理房屋全属登记的期限；2 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日；3 商品房买卖合同的标的物为以竣工房屋的，自合同定力之日起90日；
第3个回答 2020-01-15
