如题所述
一楼带花园的房子不建议购买。
一楼房子采光和通风效果差:现在的住宅都是高层住宅,并且绿化环境都非常好,这些都会遮挡到一楼房子的采光和通风,住过一楼的房子都知道,一楼的房子采光和通风效果都非常差,特别是阴天下雨的时候,房间里一直非常昏暗,就算白天也需要一直开着灯,而随着时间的推移,小区的绿化树木越长越茂盛,这对一楼的房子更是雪上加霜。
一楼房间太潮湿了,蚊虫也很多:一楼房间非常潮湿,特别是夏天,由于空气太潮湿和温差的原因,一楼房子地面上经常凝结细细的水珠,这在南方地区非常常见,潮湿的生活空间让人很不舒服,笔者上学时就是一楼宿舍,夏天地面就像渗水一样,几乎没有干过,更让人心烦的是衣服放在衣柜里经常发霉,需要定期拿出来晒一晒。
房子的产权
标准价产权由于购买者只拥有房屋94%的产权,所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时,由于原产权单位拥有优先购买权,所以需要征得原产权单位的同意,并且交易后,其收益需按照比例进行分成。
不过,如果该产权人不想与单位进行收益分成,产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额,将标准价变成成本价,就可以拥有房屋全部产权,与成本价交易方式一样了;标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式,拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权,原产权单位拥有部分价值份额,产权人要想再上市交易时,与标准价产权再交易是一样的。
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