房贷多还了.....

我买房子贷款了九万,五年的,利率是7.36,现在一个月银行让还1932,可我怎么算也没有这么多,哪位大师帮我出个法子,很急

首先解释一个问题,如果你的按揭已经办了,那么每个月多还点房贷,在理论上是不成立的,因为多还贷就相当于提前还款,而这是需要向银行申请的,要先预约还得等,比较麻烦。而且有些银行,会约定在办理完按揭后的一段时间内(如半年内)不得提前还贷。
其次,如果你打算提前还贷,那么所谓划算不划算是因人而异的。如果你手里有闲钱但是除了存银行再没有其他投资渠道,那么相比那么低的存款利率,选择提前还贷是明智的。
如果你本身还有更好的投资渠道,回报超过你的贷款利率。那么提前还贷就很明显的不划算了。这其实是个人理财中的利用财务杠杆原理。
最后说句,如果你还没办按揭,而又打算后期提前还贷,那么在等额本息(就是每个月还一样多的钱)和等额本金(就是每个月递减式还款)2种常见按揭模式中,选择等额本息是比较划算的,因为如果提前还款,这种模式节省的利息会稍微多点。
给个最佳吧~
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