如题所述
拆迁的事情让很多人都比较关注，因为一旦自己所在的地方拆迁了，就能够获得很多的房产，一般拆迁的房子都是属于老房子，或者是对于这一条线路需要进行重新的规划。所以很多人只要是涉及到拆迁的问题，都想要了解江宁湖熟拆哪些村，购买拆迁房要注意什么，一起来认识一下吧。
江宁湖熟拆哪些村
江宁东山13个地方将拆迁！，一轮发展即将开始，从去年至今年，东山一直出现在大家的眼前，政府非常重视东山的发展。东山可以说是江宁的老城区了，但是由于道路狭窄，居民较多，所以偶尔会出现堵车的情况。都说拆迁是城市发展的标志之一，东山13个地方即将拆迁！
搬迁范围：横溪新市镇规划红线范围内的长一、长二、长三、高尤山、西塘角、桥东、青年队、章后街、葡萄滩、东岗、王家山、官武村和集镇零散自建房。目前湖熟拆迁已经进行到了第二期，三期拆迁范围和时间暂未确定。
购买拆迁房要注意什么
1、明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，是现在的城中村改造，由村集体组织建造的，对安置对象是由明确限制的。
3、房屋的权利人，是独有还是共同，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有授权。
4、相关规费的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。
5、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别。
有关房子的拆迁问题，是需要有经济方面的补偿，或者是把房子来用作补偿，所以拆迁户在经济方面是非常富裕的，有关江宁湖熟拆哪些村，购买拆迁房要注意什么，看过上面的介绍之后，应该已经了解了吧。在购买拆迁房的时候，应该要先了解一下土地的性质和类型，看看是否能够办房产证等等。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-07-22
江宁湖熟正在进行改造工程，涉及到一些村庄的拆迁。购买拆迁房需要注意以下几点：
1. 明确房屋的土地类型和性质。如果是集体土地上的房屋，非集体组织成员在购买时需要谨慎考虑。
2. 明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。例如，在“城中村”改造中，由村集体组织建造的房屋对安置对象是有明确限制的。
3. 确认房屋的权利人是独有还是共同。如果是家庭成员共有，在购买协议上签字或有授权的共有人必须在场并同意出售。
4. 在签约前，需要审查动迁协议，明确房屋共有人。签约时，共有人应在场并同意出售签字按手印。
5. 违约金不应过高，应在合理的范围内。
6. 在未过户前，可以让房主提供担保。
7. 买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好后再过户。中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
8. 除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。
9. 被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。
10. 按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起才能够将房屋过户给买房者。
以上是购买拆迁房需要注意的事项，希望对您有所帮助。如有具体问题，请咨询专业人士。
1. 明确房屋的土地类型和性质。如果是集体土地上的房屋，非集体组织成员在购买时需要谨慎考虑。
2. 明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。例如，在“城中村”改造中，由村集体组织建造的房屋对安置对象是有明确限制的。
3. 确认房屋的权利人是独有还是共同。如果是家庭成员共有，在购买协议上签字或有授权的共有人必须在场并同意出售。
4. 在签约前，需要审查动迁协议，明确房屋共有人。签约时，共有人应在场并同意出售签字按手印。
5. 违约金不应过高，应在合理的范围内。
6. 在未过户前，可以让房主提供担保。
7. 买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好后再过户。中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
8. 除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。
9. 被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。
10. 按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起才能够将房屋过户给买房者。
以上是购买拆迁房需要注意的事项，希望对您有所帮助。如有具体问题，请咨询专业人士。
