如题所述
房产证是一样的,但是房产性质是不一样,一个是普通住宅,一个是非普通住宅性质。别墅是没有公摊面积,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的,别墅限购以来一些开发商以的名义报建,在验收之前都会按照图纸施工,但在验收后便将部分房间的间隔拆除,形成一个整体的别墅来出售,这样办理别墅产证就比较困难。
住宅是专供居住的房屋,包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍,还包括职工单身宿舍和学生宿舍等,但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,七十年产权住宅,产权证上使用性质一栏写着住宅。
别墅的种类有哪些
1、独栋别墅:独栋别墅是独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,上下上下前后都属于独立空间,是私密性极强的单体别墅;通常房屋周围都有面积不等的绿地和院落。
2、双拼别墅:双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,有两个单元别墅拼联而成,降低了社区密度,也增加住宅采光面,使其拥有更宽阔的室外空间,基本三面采光,外侧居室通常有两个以上采光面,重要是采光及观景。
3、联排别墅:联排别墅有自己的院落及车库,有三个及以上的单元住宅组成,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立门户,是现在大多数经济型别墅采取的形式之一。
4、叠拼别墅:别墅叠拼式延伸,介于别墅与公寓之间,由多层别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成,通常四至七层,每单元二至三层别墅户型上下叠加而成。
5、空中别墅:空中别墅类型发源于美国,原指城市中心地带,高层顶端的豪宅,现在通常理解为建在公寓或者高层建筑顶端,要求符合别墅全景观的基本要求,地理位置好、视野开阔通透等特点。
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第1个回答 2023-08-20
别墅房产证和普通住宅的房产证不一样。
1. 别墅房产证上可以写明是私人的或是集体的,而住宅房产证上会标注是单元房或是集体房。
2. 别墅的面积一般较大,包括花园、车库等,而普通住宅的面积较小,楼层也较低。
3. 在产权年限方面也有区别,别墅的年限可以达到70年,而普通住宅的年限一般为50年。
因此,别墅房产证和普通住宅的房产证在上述方面存在一些显著的区别。
1. 别墅房产证上可以写明是私人的或是集体的,而住宅房产证上会标注是单元房或是集体房。
2. 别墅的面积一般较大,包括花园、车库等,而普通住宅的面积较小,楼层也较低。
3. 在产权年限方面也有区别,别墅的年限可以达到70年,而普通住宅的年限一般为50年。
因此,别墅房产证和普通住宅的房产证在上述方面存在一些显著的区别。