如题所述
房屋他项证是指房屋产登记机关颁发给抵押人或者典人等项利人的法定凭证。房屋他项证书由他项利人收执。他项利人依法凭证行使他项利，受国家法律保护。
房产的他项是指除产人及共有人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的利，通常是指抵押利，他项证由他项人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有证书中，会有他项利内容记载，载明他项利人、利种类(如典、抵押等)、利范围(他项利的房屋范围)、利价值(他项利的契载价格)、利存续期间(契载期限)、注销日期(他项利消失的日期)，并且在他项证书也注明这些内容。
如需办理房屋他项权证，携带相关资料前往房管局申请，经办人在审核资料无误后，出具受理单交由申请人收执。申请人在受理单标注的领证日期之后，携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费，再在产权发证窗口领证即可。
房屋他项权证注销流程
要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。
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