房地产估价图书信息4

《房地产估价》是麻晓芳所著，由科学出版社出版的全国高职高专房地产经营与估价专业系列规划教材，ISBN为9787030279668，出版日期为2010年9月1日，第1版，共计273页，平装，16开本。该书以实践为导向，将房地产估价课程设计为七个单元，涉及房地产估价平台知识、地价评估、拆迁房屋评估、期房评估、在建工程价格评估、现房评估以及房地产估价报告等内容，旨在通过项目实践加深学生对专业知识的理解和技能训练，培养综合职业能力，满足职业发展需求。

第1单元介绍房地产估价基础知识，包括房地产概念、类型和特性，以及房地产估价的定义和重要性。单元2探讨地价评估，详细讲解路线价法、基准地价系数修正法和假设开发法。单元3关注拆迁房屋评估，通过成本法和市场比较法阐述评估方法。单元4和5分别针对期房和在建工程的价格评估，涉及市场法和收益法。单元6涉及现房评估，采用多种方法如市场法、成本法和收益法。最后，第7单元重点讲解如何撰写房地产估价报告，包括报告的内容结构、要求和常见错误的修正。

这本书不仅适合高等职业教育中的房地产经营与估价、建筑经济、资产评估等专业的教材，也对房地产估价从业人员具有参考价值。全书内容详实，案例丰富，旨在帮助读者掌握房地产估价的核心理论和实践技巧。

房地产估价real estate appraisal是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。