如题所述
如果一楼小院被前面的高层遮挡,或楼间距很窄,小院采光差。更容易变得阴暗潮湿,滋生蚊虫。
所以在选购的时候,一定要避开那些采光不好的户型。尽量选择前面没遮挡,小院朝南的院落。
一楼是整栋楼的必经之地,也最容易听到其他地方的噪音,所以,在选楼房的时候要考察一下周围的环境,一定要避免小区地下车库的入口,以及交通主干道等环境,否则每天听着各种噪音,睡觉都成问题。
如果一楼有架空层或者带地下车库,防潮措施做得会比较好,能在一定程度上避免潮湿,这种房型可以放心购买。
另外,最好看一下楼房的总规划图。看看是否挨着化粪池、水泵房、变电房等危险位置,挨着这种地方的小院建议慎重购买。
一楼带院子的房子院子可以拓展房屋的功能。满足不同购房者的需求,不论是阳光房,露天小院都非常不错。一楼带院子的房子整体一定是好的,私人空间的拓展也是逼格满满。非常适合有老人和小孩的家庭选择。楼层底出行也相对方便不少。只要阳光充足就没什么不好的。
不过,一楼带院子的房子也要分情况,在多层和洋房的小区一楼带院子的房子当选。但如果是在高层小区那么就不建议购房者选择了。因为高层小区楼间距很难满足一层的采光需求。虽然带个院子但又在前楼的阴影当中就不划算了,这就相当于是从开发商手中高价地买走了不怎么好的一层。
所以说一层的院子好坏与采光有着密不可分的关系,如果采光好,带院子就很好。如果采光不好同等价位考虑阁楼房会更好一些。总之院子一定要体现出实用价值,如果价值体现不出来的话,花钱就没有必要了。一面是情怀,一面是现实。等到入住之后再后悔想卖就不好卖了,因为其他人都能看到实际的情况,做过对比就难卖了。