如题所述
房产证没下来的房子，如何买卖？83平，过户费大概是多少？过户费大概也就是一千多块钱，手续费加上别的。过户的资料。
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第1个回答 2021-11-01
没有办理房产证的房屋如何买卖
未办理房产证的房屋不可以买卖。在办理了房产证后才可以依法转让。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未办理房产证的房屋不可以买卖。在办理了房产证后才可以依法转让。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第2个回答 2021-11-02
过户费用没有多少，房产证没有下来办不了任何手续。正常交易流程是要缴纳气质和个税的，低于90平1%契税1%个税，房产证未满两年多个5.33%增值税。
第3个回答 2021-11-01
产证没有下来的房子，想要买卖的话，这个过户费大概是非常贵的，因为属于新郑，他们过户费在5%左右的样子
第4个回答 2021-11-01
房产证没下来的房子如何买卖？83平方过户大概需要多少钱？房产证没下来，房子是不能卖的，过户需要三四千元了
