如题所述
①“粤港澳大湾区”的建设,将全面提升区内城市的地位和价值,香港将巩固其世界顶级城市的地位,深圳和广州将迈向世界级城市,而东莞.佛山.中山.珠海等城市的地位,也将获得显著跃升,粤港澳大湾区建设还将以泛珠三角 为重要基础,辐射作用覆盖内地9个省区和港.澳2个特别行政区,拥有全国约五分之一的国土面积,三分之一的人口和三分之一以上的经济总量。
世界三大湾区,美国占两个,日本占一个,可以看出这两个国家的经济都是非常的发达,说明建设大湾区的影响力是非常的大,未来整个珠三角相信会有一个质的飞跃。
②粤港澳大湾区各大城市未来的房价。
粤港澳大湾区9城在售均价
③关注珠三角房产的人会发现,一开始是东莞的房价猛涨,到现在东莞的房价已经慢慢稳定下来,然后就是惠州,再到中山,下一个应该就会是江门了,毕竟粤港澳大湾区刚刚确立,整个珠三角的经济还是有很大的发展空间的。总之,从之前到现在的趋势来说,买房越早买越好,很多数据和列子也摆在那里,买房需理智,但是前怕虎后怕狼的,只会让你和机会擦肩而过。 ——资料来源:知乎
拓展资料:投资粤港澳大湾区的十大理由
一、三个“全球城市”
全球城市(Globalcity),又称世界级城市,指在社会、经济、文化或政治层面直接影响全球事务的城市。"四大世界级城市"伦敦、纽约、巴黎和东京,以及香港、新加坡,均为“全球城市”。
今年年初,作为中国最高层次的战略规划,由国务院要求,住建部、发改委、卫计委、教育部等中央19大部委联合编制,中规院主持的最重大规划。中国有4个全球城市:北京、广州、上海、深圳;粤港澳大湾区囊括香港、广州和深圳三个“全球城市”,在全球尚无先例。
二、世界最大海港群
湾区经济靠港而生、依湾而兴,具有天然的开放属性,其兴衰高度依赖国际贸易体系,深刻影响着国际贸易体系。
2016年粤港澳大湾区港口吞吐量6232万标箱,为世界第一。世界第3的深圳港、世界第5的香港港和世界第7的广州港的港口吞吐量总和,也超过了杭州湾的世界第1的上海港和世界第4的宁波-舟山港的5870万标箱。
三、世界最大空港群
据国际机场协会(ACI)公布的《2015年全球最繁忙机场排名》,2015年在世界1144个机场中,粤港澳大湾区以香港国际机场(全球第8)、广州白云机场(全球第18,全国第3)、深圳宝安机场(全国第5)等6个机场的旅客吞吐量1.68亿人次,位居世界第一。
2015年,在全国208个机场中,粤港澳大湾区6个机场的旅客吞吐量1.68亿人次,居中国湾区之首。
粤港澳大湾区的机场旅客吞吐量不仅位居中国之首,更居世界四大湾区之首,2015年粤港澳大湾区机场旅客吞吐量1.68亿人次,超过全球第1的亚特兰大机场1.01亿人次66%。
四、世界级金融中心
据英国智库机构Z/Yen公布的《2016全球金融中心排行榜》,香港名列第4,深圳位居第19,(1伦敦,2纽约,3新加坡,4中国香港,5东京,16上海,19深圳,23北京)。深港两地金融市场如果加在一起参与全球金融中心排名,将稳居世界前三。
粤港澳大湾区有香港港交所和深圳深交所两大证券交易所,2015年深港的资金总量3.46万亿美元(23.8万亿人民币)和GDP密度,均达到世界一流水平,在国内稳居第一。
五、全国最好的空气质量
近年来,我国城市大气污染日趋严重,雾霾现象频频出现,引发政府和广大民众的重点关注。
根据《2015全国重点城市空气质量指数排行榜》,粤港澳大湾区11个城市的空气质量皆为“优”,整个粤港澳大湾区100%为优质空气。可见就空气质量而言,粤港澳大湾区最有底气挑战世界级湾区。
深圳之所以能够成为“中国硅谷”,其气候条件与旧金山硅谷十分相近不无关系。旧金山年平均气温22度,深圳年平均气温24度,气候宜人,对于吸引科技人才,激发科研成果或有益处。
六、轨交遍布湾区,四线连接两岸
广东境内高铁里程居全国前列,已经开通京广高铁、广深高铁、厦深高铁、南广高铁、贵广高铁,2017年将开通深茂高铁、2018年将开通广深港高铁、2020年将开通赣深高铁。高铁网已经覆盖粤港澳大湾区广州、深圳、惠州、东莞、佛山、中山、肇庆、江门、珠海9个城市。
根据《珠三角地区城际交通建设规划》,珠三角城际轨道交通网15条,铁路网总长1430公里,已经开通广珠城轨、广佛城轨、莞惠城轨、广佛肇城轨等4条城轨交通,通车里程350公里。2018年前开通穗莞深城轨、广佛环线、广清城轨、珠海机场城轨部分路段,2020年前建成通车全部在建项目,通车里程达650公里。2020年,粤港澳大湾区将实现“1小时都市圈”。目前,广佛之间、深莞之间、广莞之间还规划了上十条跨市地铁,为未来湾区经济的协同发展创造条件。
珠江东岸和西岸的连接,是实现粤港澳大湾区路网循环贯通的关键。连接珠江东岸和西岸将有四条通道:港珠澳跨海大桥、深(中)江通道(深茂铁路)、虎门大桥、虎门二桥。全长55公里“世界最长跨海大桥”港珠澳大桥今年将正式通车。深中通道去年开建,将于2023年通车。随着港珠澳大桥与深中通道的建成,粤港澳完成“A战略”,珠江口东西两岸城市群与港澳地区的融合将进一步深入,粤港澳湾区一体化将迎来全新发展阶段。
七、三个自贸区,发展新引擎
粤港澳大湾区的广东自贸区,实施范围901.17平方公里,分布于广州南沙自贸区783.86平方公里、深圳前海蛇口自贸区28.2平方公里、珠海横琴自贸区106.46平方公里,分属广州、深圳、珠海三个市,多方用力,便于落实。
2015年4月21日广东自贸区挂牌,作为改革开放排头兵、创新发展先行者,“一带一路”国家战略的自贸试验区。深圳前海蛇口自贸区致力于打造“东方曼哈顿”,至2017年2月已注册企业12.46万家,其中港企4223家。
八、“金融+科技+产业”大湾区
粤港湾大湾区在产业分工上较为明确,深圳是高科技,广州是高校、文化、创业、医疗,东莞、佛山、中山、江门是制造业,澳门是博彩、文娱,香港是金融业、国际贸易。
具备完善的产业链服务体系与宽松自由的创业氛围,深圳汇聚了华为、腾讯、中兴、土巴兔、大疆、柔宇、菜鸟等高新科技独角兽企业。
粤港澳大湾区将产业、物流、科技、金融、贸易等资源高度集聚,打造具有综合竞争力的世界级都会区,成为中国及国际的重要经济、金融、贸易区、高新技术产业基地。粤港澳大湾区已经形成了“金融+科技+产业”大湾区,几乎囊括了纽约湾区的“金融湾区”、旧金山湾区的“科技湾区”和东京湾区的“产业湾区”的所有产业类型并均具实力。
九、世界第九大富豪湾区
世界公认的八大豪宅湾区:纽约长岛,洛杉矶比弗利山庄、悉尼双水湾、东京湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚Burau湾、布里斯班Noosa湾。粤港澳大湾区在气候、空气、水环境等方面,比京津冀渤海湾区、上海杭州湾区等沿海城市群更有优势,将随着粤港澳大湾区的形成,成为中国一流的海湾宜居地带。香港浅水湾已经是富豪区,深圳梅沙湾将成为令人向往的世界第九大湾区。
十、一国两制,一湾两制
1997年香港回归,1999年澳门回归,50年不变,实行一国两制。
相比起世界其他地区的“湾区经济体”,粤港澳大湾区具有独一无二的“一国两制”特点。粤港澳大湾区实施“一湾两制”,既有内地社会主义科学规划权威实施的长处,又具有资本主义自由经济的优点,其综合效应将日益显现。
我们都知道这个世界上有三大成功的湾区:纽约大湾区、旧金山大湾区和东京大湾区,另外还有两个知名湾区:悉尼湾区和伦敦湾区。而未来将赢来一个新的大湾区—粤港澳大湾区。
刚刚在2018年3月31日于广州南沙游艇会举行的“粤港澳大湾区一周年高峰论坛暨湾区时代首航盛典”上,樊纲预测,粤港澳大湾区的人口到2050年将达到1.2至1.4亿的庞大规模,必将成为世界上最大的都市圈之一。同时,到2030年,粤港澳大湾区有望成为全球经济总量最大的湾区。
粤港港大湾区历年利好的政策与方针
2005年,广东省政府《珠江三角洲城镇群协调发展规划(2004-2020)》明确划分“粤港澳跨界合作发展地区”。
2015年3月,“粤港澳大湾区”概念首次被明确提出。
2016年,“粤港澳大湾区”被写入国务院《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》、国家“十三五”规划等,要求建设世界级城市群。
2017年3月,国务院政府工作报告中首次出现“粤港澳大湾区”,要求推动内地与港澳深化合作,编制粤港澳大湾区城市群发展规划,发挥港澳独特优势,提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。
2017年7月1日,国家发改委以及粤港澳三地政府签署的《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》,提及的重点合作领域就包括推进基础设施互联互通、进一步提升市场一体化水平、打造国际科技创新中心、构建协同发展现代产业体系、支持重大合作平台建设等诸多方面。
2018年3月6日,在十三届全国人大一次会议广东团开放日上,全国人大代表、广东省省长马兴瑞透露,由广东与香港、澳门配合党中央、国务院制定的粤港澳发展规划方案将很快发布,按照规划,基础设施的互联互通建设将是打造粤港澳大湾区的重中之重。
粤港澳不同的城市发挥着它们各自的作用
惠州作为大湾区科技成果转化高地,东莞作为大湾区先进制造业中心,中山作为大湾区世界级先进制造业基地和区域性综合交通枢纽,珠海作为大湾区创新高地,都在加快建设,发挥优势,履行职能,积极融入粤港澳大湾区!
记忆中的江门和肇庆正在崛起
从2016年粤港澳湾区的三大结构中可见,广州和深圳服务业占比最高。江门和肇庆第一产业占比最高,城市属于粗放型发展阶段。他们正在向服务业经济转型的阶段。
2020年的交通将焕然一新
1、未来珠江口将有四座跨海大桥:港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥等。
港珠澳大桥
世界最长跨海大桥,全长55公里,由跨海桥梁和海底隧道组成,30分钟到香港、珠海、澳门
预计今年第二季度全线通车。
深中通道
全长24千米,未来深圳至中山行车时间仅半个小时,预计2024年通车。
虎门二桥
全长12.89公里,珠三角核心区域过江要道,预计2019年通车。
广深港高铁
届时广州到香港仅需48分钟,深圳到香港仅需15分钟,2018年9月开通(4月试运营)
2、2020年前,计划15条城际轨道通车,2020年前建成
目前已开通或部分开通路线:
广珠城际(广州、佛山、中山、珠海)、
广佛城际(即广佛地铁)、莞惠城际(常平东站至小金口)、
广惠城际(部分段)、
广佛肇城际。
规划或在建项目:广佛江珠城际(广州、经佛山、江门、珠海)、
穗莞深城际、广佛环线、佛莞城际、广清城际、珠海市区至珠海机场城际、深惠城际、穗莞深延长线、肇庆至南沙城际、中山至虎门城际。
广东正加快建设珠三角世界级机场群:香港国际机场、广州白云机场、深圳宝安机场(三核);澳门机场、惠州机场、莲溪机场(三辅)。
港口集群化:港口码头泊位2811个,全省港口货物年通过能力达到16.7亿吨,位居全国第二,其中集装箱年通过能力达到5948.1万标箱,位居全国第一。
粤港澳大湾区9市,100平房子要花多少钱
广州均价:17196元/平;1套百平房171万。
深圳均价:54111元/平;1套百平房541万。
东莞均价:16947元/平;1套百平房169万。
珠海均价:19981元/平;1套百平房199万。
佛山均价:10044元/平;1套百平房100万。
惠州均价:11238元/平;1套百平房112万。
中山均价:7712元/平;1套百平房77万。
江门均价:8526元/平;1套百平房85万。
肇庆均价:8239元/平;1套百平房82万。
4月1日,广深港高铁香港段来了,但房价相差了10倍,香港九龙站100万 /平,福田10万/平,深圳北站8万/平,深圳光明站5万/ 平,预计到2020年,上面的各种城际轨道和高铁通车后,你再也不能以上面的均价买到你喜欢的楼盘,未来,将会有越来越多的香港人来内陆投资,而距离现在只有很短的时间了!
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