开发商说,在收户主证件,,很多人联系不到,证件没收齐。说是要等所有的户主的资料都收齐了再一起去办理!!这个是借口吗?他们收证件都收好几个月了!!!
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温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2010-08-29
1.证件确实需要统一收,然后统一办理,万一哪人身份信息错了,将来修改是一件很麻烦的事,有些人电话打不通或是联系不上是一件很正常的事,如果这些人到了一定数量,肯定会影响
2.房产证要么是按楼来或是几个单元几个单元的下房本,如果说不能一次办完的话。
3.但是收证已经几个月了这个不太正常
4.开发商应该还有什么东西没有弄全
2.房产证要么是按楼来或是几个单元几个单元的下房本,如果说不能一次办完的话。
3.但是收证已经几个月了这个不太正常
4.开发商应该还有什么东西没有弄全
第2个回答 推荐于2017-09-26
两种方式可以处理这件事:
一、按合同办事,在商品房买卖合同上有条款注明的:自交房起90天内,甲方会将相关文件提交房产局。你可以到房产局查一下,开发商是不是已经将你们的资料提交了,如果没有他们违约。
二、可以自己去办理房产证,不过如果你的房屋是贷款买的话,一般开发商不给你自己去办理,但是你可以叫上他们的人和你一道去办理,一般情况下房产局7个工作日就可以办下来了。比开发商办理要快得多。本回答被提问者采纳
一、按合同办事,在商品房买卖合同上有条款注明的:自交房起90天内,甲方会将相关文件提交房产局。你可以到房产局查一下,开发商是不是已经将你们的资料提交了,如果没有他们违约。
二、可以自己去办理房产证,不过如果你的房屋是贷款买的话,一般开发商不给你自己去办理,但是你可以叫上他们的人和你一道去办理,一般情况下房产局7个工作日就可以办下来了。比开发商办理要快得多。本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-08-31
湖北典恒律师事务所陈亮律师指出:
在购房合同合法有效的前提下,开发商在承诺的时间内不办理房产证,应承担违约责任,购房者可以索赔,具体依照合同约定执行。
合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的,不同情况有不同的方式。购买期房,开发商逾期不办房产证的,购房者可以从交房时间过后的90天开始计算,以购房总价为基数,以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准,向开发商索赔。如果是购买的现房,则从签订合同时间过后的90天起算,标准与期房相同。
陈亮律师建议,购房者可以先与开发商协商,如果无法达成共识则可以通过诉讼途径解决。
在购房合同合法有效的前提下,开发商在承诺的时间内不办理房产证,应承担违约责任,购房者可以索赔,具体依照合同约定执行。
合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的,不同情况有不同的方式。购买期房,开发商逾期不办房产证的,购房者可以从交房时间过后的90天开始计算,以购房总价为基数,以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准,向开发商索赔。如果是购买的现房,则从签订合同时间过后的90天起算,标准与期房相同。
陈亮律师建议,购房者可以先与开发商协商,如果无法达成共识则可以通过诉讼途径解决。