个人不动产查询
《不动产登记条例》或涉个人不动产查询权限本报记者 李乐 北京报道在十二届全国人大一次会议审 议通过包括“建立统一的不动产登 记制度”在内的《国务院机构改革和 职能转变方案》后,国务院法制办会 同住房和城乡建设部 (下称住建 部)、国土资源部(下称国土部)已经 开始准备起草《不动产登记条例》作 为完成此项工作的法制保障。按照目前《不动产登记条例》 (下 称“条 例 ” ) 起 草 的 思 路 ,“统 一 不动产登记制度”将有望借鉴并整 合住建部全国房地产信息联网系三部门会同起草统的先行经验,整合国土资源部农 村耕地、集体建设用地和宅基地登 记信息。 同时,在前期讨论和研究 的准备工作中,涉及到部分“条例” 中是否要针对性规定个人不动产 信息查询的权限、范围等问题。从 2012 年四季度开始,郑州房 妹、陕西房姐、广东房叔等“丑闻”相 继被网民爆出,此后多地均对“以人 查房” 进行了严格限制。 也正因如 此, 不动产统一登记后是否以法律 法规的方式对查询权限进行针对性 规定, 无论对于反腐工作推荐还是 个人财产信息保护都至关重要。以人查房无技术障碍按照“条例”起草的基本思路,住建部从 2010 年开始推行的 全 国 房 地 产 信 息 联 网 系 统 将 作 为“统 一 登 记 制 度 ” 的“技 术 性 基础”。“我们和国土资源部主要负责 业务层面的问题,(国务院) 法制办 主要负责权力适用性, 还有法条落 实等方面的工作。 ”4 月 10 日上午, 住建部一位不愿具名的官员向记者 证实,目前,“条例”正处在紧张的前 期准备研究工作中, 已经进入相关 起草工作的阶段。按照“条例”起草的基本思路, 住建部从 2010 年开始推行的全国 房地产信息联网系统将作为“统一 登记制度”提供诸多“先行经验”。 目 前,该系统已经将 60 多个大中型城 市和房地产热点城市的个人房产信 息实现联网可查询。 按照住建部的 工作规划, 个人房产信息系统联网 将覆盖所有地级城市。不动产信息统一登记将改变现有不动产信息分散登记的局面。茅硕 / 摄影从技术设计角度而言,该系统进行“以人查房”没有障碍,且通过输入权属人姓名条件,可查询其联网城市内所有同一权属人名 下的房产,以及这些房产的产权变动情况、交易情况和有关价格数据。由于“不动产统一登记系统” 是按照“信息化”和“可查询”的思 路 进 行 整 合 、 设 计 , 在“房 叔 ”“房 姐” 等事件频繁爆发的背景下,力、权限、范围等有针对性的规定 内容, 十分考验参与起草有关部 门的智慧。
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