本人购买二手房，与卖方已经签订预约合同，尚未签订正式合同，并向卖方给付定金。房屋交接时，竟然发现房屋存在质量问题，请问，能否请求解除合同，能否要求返回定金
质量问题是渗水问题，房主没有尽告知义务
定金是没得给的了，没签正式合同你可以不买，但不可以推定金。买房的时候就应该看清楚，这个质量问题是渗水问题，是你卖房你会说吗？又不是不让你看房子！认了吧！有投资空间（地段好）就买了吧，是住家就不要定金算了，不然你会后悔的哦！这种问题见多了，给你个小建议而已！
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第1个回答 2010-01-20
不能,除非预约合同有房屋质量约定.
第2个回答 2010-01-21
没明白你的意思，如果是预约合同，怎么会有房屋交接这一程序？没付全款房东会把房子交给你吗？
如果真是 仅与卖方签订预约合同，尚未签订正式合同，并向卖方给付定金。要看写的是 订金 还 是 定金。订金可以退的，但定金是不可以退的。
说句不付责任的话
如果你的房子渗水，你要卖，你会跟有意买你的房子的人说吗，其实这点可以理解的，只能怪你当初没看清楚
如果真是 仅与卖方签订预约合同，尚未签订正式合同，并向卖方给付定金。要看写的是 订金 还 是 定金。订金可以退的，但定金是不可以退的。
说句不付责任的话
如果你的房子渗水，你要卖，你会跟有意买你的房子的人说吗，其实这点可以理解的，只能怪你当初没看清楚
