假日普罗旺斯和锦绣四合院

　　你好，你说的这两处楼盘我都实地看过。我买的是假日普罗旺斯A9号楼3楼。
　　现在说说我的看法：
　　我是外地的，在沈阳工作，从09年下半年开始看房子，由于手头资金有限，加之工作原因，看房主要集中在铁西、于洪、沈北、皇姑等地的一环外。对铁西的楼盘大部分都实地看过，也曾跟你一样的闹心过。
　　假日普罗旺斯和锦绣四合院是位于铁西北二路尽头重工北街上，是名副其实的二环边上的楼盘。我曾于2009年12月份和今年1月份先后两次考察过锦绣四合院，四次考察过假日普罗旺斯。现在说说我的印象。
　　首先说说位置及交通便利性：假日普罗旺斯在重工街边上，交通比较便利，边上就有公交车站，而且据传闻沈阳未来的五号线就沿着重工北街修，就在它的一侧。而锦绣四合院在它里边约300米处，虽说距离不远，但是在经过假日普罗旺通往锦绣四合院的那条路上，有一条大概已经废弃掉的铁轨。这意味着除非你步行，不然如果你是开车的话就必须绕路才能进入。这条铁轨什么时候能拆，能不能拆，目前都是未知之数。而且，从锦绣四合院无论是坐公交车还是想打车，要么是走到假日普罗旺斯这边，要么就是穿过东药家属楼，比较麻烦。现在路边的市政配套还未完善，晚上的路灯效果也实在不敢恭维。
　　其次是楼盘规模及售楼人员素质：假日普罗旺斯是个大盘，分成四大块。目前已经基本建成且部分入住的是售楼处对侧的E组团，2010年约定交工及部分完工的是售楼处一侧的A组团及其后面的空地。还有就是这两个组团靠里边的两块地。而锦绣四合院的规模比假日就要小很多啦。从人多好闹事，或者从楼盘大，配套会更完善的角度考虑，假日普罗旺斯胜出。而且假日普罗旺斯的售楼人员素质不错，挺热情，也比较礼貌，售楼处布置的也不错，而锦绣四合院的售楼人员则有点爱搭不理的。虽然这决定不了什么，但起码自己心里感觉就不一样。
　　然后是楼盘建设情况：假日的楼是一排一排的建，一个组团一个组团的推进，而四合院的楼是围起来建，先将外围的楼建完了，再建园区内的楼。这意味着在整个楼盘整理完工之前，同样是受干扰的话，假日要好于四合院。不信你可以实地看看他俩家现在已经建成的楼盘情况。
　　最后是口碑情况：君临的房子在网上说不好的人很多，他家在铁西开发了六期楼盘（没有四期，所以假日是七期），我的同事有买他家铁西北四路的房子的，反映说不像网上说的那么差。我现在买的是假日，目前感觉也还可以（真实感受还得等房子下来，入住情况等等才能具体的说）。而且，君临每期的实际开发商都不一样，七期是沈阳嘉熙房地产开发公司负责。目前E组团和A组团都是有预售许可的。四合院的开放商和欧尚一品的开放商是一家，我有朋友买了欧尚一品，已经是现房了，但预售才下来不久，等的挺闹心。而且，四合院曾被勒令停工过。综合目前网上等多方面评价，假日和四合院的开发商都不咋地，但是个人收集到的信息表明，假日比四合院还强点，说白了就是两个都差，但其中一个比另一个要强些。
　　从价位考虑，四合院有很强的吸引力，但是综合考虑的话，我推荐你买假日普罗旺斯。同样的面积，可能两家的总价上差很多，但是你要是贷款买的话，折合首付其实相差不了多少。另外，我买了假日普罗旺斯，所以从心里也会多少偏袒他一些，毕竟那是自己的楼盘啊，所以，请你不要只听我一家之言，还是多实地对比对比比较好。
　　此外，建议你买的时候最好有预售许可证，如果没有预售最好买楼盘大一点的。我之所以买假日是缘于巧合，原本我看他家时，他家有预售的符合我面积与总价要求的房源已经没了，后来其中一位业主因信用问题贷不了款，才调出了一处房子。而我当初光顾假日时，那个售楼小姐留了我的电话，当有房源后她通知我去看（A9六层封顶，目前只盖到三楼，调出的恰好是三楼），我先后和多人看了两次，觉得不错才买的。
　　最后，祝你买房成功，顺利又顺心。

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