如题所述
有遗嘱按照遗嘱执行，无遗嘱则按照法定继承，由其配偶、子女共同继承 。
参考资料：
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
一、没有遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议，按法定继承办理。
1、《继承法》第九条 继承权男女平等。
2、第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
4、第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、建议：可以协议约定由兄妹三人中的一人来继承
可由兄妹三人共同协商，将房屋继承过户到兄妹其中一人或两人名下，办理继承公证时，其他人做出放弃继承声明，为稳妥起见：
1、在办理完继承公证后，就该房屋产权的后续处置及收益分配做一份协议公证，以避免因今后房产处置使彼此之间甚至是后代之间发生矛盾或纠纷；
2、可以考虑将房产过户到家里不准备再购买商品住宅的兄妹名下，以避免国家政策对房产持有人的影响或经济损失。
三、房产是否可以直接给孙子女？
根据继承法，孙子女不属于继承人范围，又因父母都健在，孙子女也不具备代位继承或转继承的条件。在这种情况下，可以考虑将房产先继承过户给父母，再由其父母将房产赠与给自己的孩子。因为按照有关规定，将房产赠与给自己的直系亲属，可以免除相关税金及费用。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国继承法
原则上，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
一、没有遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议，按法定继承办理。
1、《继承法》第九条 继承权男女平等。
2、第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
4、第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、建议：可以协议约定由兄妹三人中的一人来继承
可由兄妹三人共同协商，将房屋继承过户到兄妹其中一人或两人名下，办理继承公证时，其他人做出放弃继承声明，为稳妥起见：
1、在办理完继承公证后，就该房屋产权的后续处置及收益分配做一份协议公证，以避免因今后房产处置使彼此之间甚至是后代之间发生矛盾或纠纷；
2、可以考虑将房产过户到家里不准备再购买商品住宅的兄妹名下，以避免国家政策对房产持有人的影响或经济损失。
三、房产是否可以直接给孙子女？
根据继承法，孙子女不属于继承人范围，又因父母都健在，孙子女也不具备代位继承或转继承的条件。在这种情况下，可以考虑将房产先继承过户给父母，再由其父母将房产赠与给自己的孩子。因为按照有关规定，将房产赠与给自己的直系亲属，可以免除相关税金及费用。
