如题所述
2017年国庆,中国楼市遭遇最凄惨的黄金周。
数据显示,黄金周前6天,中国热点城市的房子都卖不动了。楼市网签跌幅达到8成,创下了2014年以来最低。市场呈现冰火两重天,这边一线城市的楼市冰封;另一边三四线城市成交量维持高位,甚至呈现购销两旺格局,趁着返乡,不少人忙着置业,咨询量、看房量蹭蹭上涨。
具体到城市,一线城市楼市网签数据呈现下降趋势:
北京新建住宅黄金周前6日网签78套,二手房网签23套,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达到了72%;上海黄金周前6日网签新建住宅147套,同比跌幅达到了78%。
黄金周楼市成交量的低迷,反应了2017年楼市整个低迷行情的延续。
今年1至9月房地产数据显示,北京、上海、广州、深圳等一线城市,平均成交跌幅达到了40%,其中北京跌幅达到了45%,深圳达到47%。二线城市之前的热点城市,南京下调了57%,福州下调60%。
这似乎预示着,中国楼市正进入“成交量”的冬天。然而这个冬天并不完全是购房者自主决定不交易,而是政府“冻房”限购初现成效。
随着中国楼市限购升级,政府出了哪些招数?
1、在产权登记上,拉长“网签”、“备案”时间。2、从银行房贷额度上控制,导致银行放款速度慢下来。尤其是很多银行上浮了首套房的贷款利率,以及严查贷款资格。3、“限购”、“限贷”,尤其是“限售”,让你买不了,也卖不了,尤其是对炒房者是一个重大打击,如果房子不尽快出手,有可能资金链会断裂。
政府希望我们暂时忘记楼市,把精力投入到实体经济中。然而很多炒房客仍然手握资金,寻找下一个囤房目标,一二线城市炒房成本逐渐升级,以及各种限购限售政策出台,他们将目光转向正在发展中的三四线城市。
为什么中国人如此热衷买房?原因有三个:
首先,只要一线城市还有人口涌入,房子供不应求,就有上涨的空间。
比如,早在东京还是1200万人口的时候,当时就跟北京一样,日本下决心把人口控制住,发展了东京的卫星城市,修了条高速铁路,说半小时就能到大阪,大家去大阪生活吧。结果路是修好了,东京人不但没去大阪,反而大阪的人全都跑到东京来了,现在东京多少人了呢?翻了三倍,3千多万了。
只要人口还在源源不断的往一线城市涌入,房价似乎很难不涨。
其次,目前各地楼市调控升级,有些地方压抑了刚需的购房需求,楼市平稳后热点城市的购房需求可能被激发,或导致房价上涨。
比如,2016年的一波上涨令人印象深刻,深圳跳涨50%,随后北京、上海轮番上涨,并蔓延至二线城市。因此,政府提出了楼市长效机制。
最后,由于各国央行竞相放水,货币超发,致使资金没有更好的地方储存,大家只能堆积到房产。
股市如果技术不好,可能是赔得倾家荡产,理财市场上跑路的公司越来越多,安全性下降。对于普通的老百姓,买房保值或许是唯一稳妥的办法。
所以,当我们在讨论房价是不是下降的时候,不能仅仅看成交量是否暴跌,而是要看房价是不是真的下降了,而不是表现出假摔或者横盘的现象。
下面是一幅近期的房价地图,判断一下房价是不是真的降了?(以下数据来自米宅米宅,仅供参考)
说明:
1、本文中大致颜色为界,低于10000元为浅绿色,高于20000元价格越高红色越深。
2、本文中数据根据「中国房价行情网」发布的数据整理,特此鸣谢。
3、本文中数据为当月新建商品住宅的成交均价,不代表过去不代表将来,仅代表当下。
4、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价,但均价的构成不仅仅是几个热门楼盘,区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内,单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格,图中均价X1.2后更接近实际价格。
5、本文中部分城市的新区由于没有行政规划,且没有独立数据,数据则呈现在主城内。
北京
均价较上月各区域有升有降,总体变化不大
成都
均价较上月上涨较为明显
大连
均价与上月相比较为稳定
福州
均价与上月相比较有几百元上涨
广州
本月核心区均价微涨,外围价格稳定。
海口
本月均价整体呈上涨趋势
杭州
本月均价有明显上涨,幅度过千元
合肥
均价与上月相比较为稳定
济南
本月均价较上月略微上涨
昆明
均价与上月相比较为稳定
南昌
各区域有微涨有微跌,总体稳定
南京
均价与上月相比较为稳定
南宁
均价与上月相比较为稳定
宁波
本月均价较上月略微上涨
青岛
本月均价较上月略微上涨
三亚
本月均价较上月小幅度上涨
厦门
本月均价较上月略微上涨
上海
均价与上月相比较为稳定
深圳
均价与上月相比较为稳定
沈阳
整体稳定,局部上涨明显
石家庄
均价与上月相比较为稳定
苏州
均价与上月相比较为稳定
天津
均价与上月相比较为稳定
武汉
本月均价较上月上涨明显
西安
本月均价较上月略微上涨
长沙
本月均价较上月略微上涨
郑州
均价与上月相比较为稳定
重庆
数据不全
文章来源:经济深观察(ID:jingjisgc);来源:凤凰财经(ID:finance_ifeng)、米宅米宅(ID:mizhaimizhai)
“不久前做了母乳检测,显示脂肪和蛋白含量都低,该不该给宝宝加奶粉?”虽然关于母乳检测的骗局早在2013年就被大批医学科普专家揭露,但时至今日,仍然有很多宝妈在做完母乳检测后向“妈宝帮帮帮”咨询加奶粉的问题。
什么是母乳检测?
所谓母乳检测,是用一种母乳成分分析仪快速确定母乳宏观营养成分的检测手段。这种仪器只需要几毫升母乳,用很短的时间就可以得出母乳中的蛋白质、脂肪、乳糖、热量和总固体含量5个指标。
5个指标就能判断母乳质量?
美国普度大学农业与生物系食品工程专业博士云无心认为,母乳是婴儿的最佳食品,其主要成分就是蛋白质、脂肪和乳糖。蛋白质中有一些抗体和生长因子,此外还有各种维生素以及矿物质。
后面这些成分的复杂多样使得母乳成了“无法合成”的产品。即便是在分析技术非常发达的今天,人们也还是没有完全搞清母乳的组成。所以,哪怕是最好的配方奶粉,也只是“接近”母乳,而不能“等同于”母乳。
通常,母乳检测仪职能检测其中最主要的几种宏观营养成分,其他同样重要未知成分却无从检测,这种管中窥豹的检测实际上难以衡量母乳的质量。
“合格母乳”的标准是什么?
据“妈宝帮帮帮”了解,用来衡量母乳检测结果的“标准值”,其实是大量母乳的平均组成。宝妈们都知道,不同母亲之间、同一位母亲的不同哺乳期之间、同一天的不同时候、甚至同一次喂奶的开始与结束,母乳的组成都可能不同。母亲的饮食构成与身体状况,对于母乳的组成也有一定的影响。
由于没有“标准母乳”的存在,即使分析出了母乳的组成也意义不大,于正常宝宝来说,只要母亲饮食正常,注意营养的全面均衡,完全没有必要去操心母乳成分。
盲目相信检测会导致过多喂养
反观2013年甚嚣尘母乳检测,“妈宝帮帮帮”发现,这实际上只是一场奶粉企业的营销手段。假借公益检测之名,为宝妈们检测母乳,然后再借专家之口对宝妈们提出加奶粉的建议。
在母乳检测中,一个母乳健康的母亲可能会被检测出某项指标“不达标”。如果听从了建议,给婴儿补充摄入奶粉,很可能宝宝会因此被“过多喂养”。
崔玉涛医生指出,母乳成分检测技术目前并无国家标准,且不说检测是否准确,如果母乳中蛋白质偏低,应提示母亲增加蛋白质摄入种类和数量,而不是推荐添加配方奶。母乳检测的目的是为了更科学指导母亲的饮食,尽可能达到最佳母乳喂养。母乳检测不应是忽悠添加奶粉的工具。
母乳检测主要针对早产儿
母乳喂养对婴儿生长发育的优势已经广为人知,它对早产婴儿尤为重要。母乳中含有各种免疫蛋白,为婴儿提供免疫能力。此外,可能还有一些尚不清楚的生长因子,有助于婴儿的神经和认知发育。
不同母亲的母乳之间相差很大,同一位母亲在不同的时期所产生的奶相差也很大。母乳成分检测,可以比较准确地分析出这种差异来。
婴儿早产,体重总是明显低于正常。而他们的母亲所产生的奶,也具有很多不确定性。这种情况下,了解母乳组成是否符合婴儿的需求,就非常重要。
有许多研究探讨过早产儿的喂养。总的来说,早产儿妈妈的奶一般都难以满足生长需求,其他母亲捐献的母乳往往也有各种不足。针对早产儿设计的配方奶在帮助生长方面表现更好,但在婴儿的免疫能力以及发育方面,则又不如。
所以,最理想的方案,是根据早产儿自己母亲的母乳组成,补充加强不足的营养成分,从而使得早产儿的生长、抗病和发育都能得到最大的支持。
这种情况下,母乳成分分析就有着很现实的意义。实际上,母乳检测也是为了满足这种需求而生的。而对于大部分足月生产的宝妈来说,坚持合理膳食、正确喂养,你就能够为宝宝提供最优质的食物。
有人说,后宫是一所雍容华贵的妓院;更有人说,后宫是群芳算尽的骗局。也是。皇上是骗局的主角,骗局因他而设,也为他而设。
尘满面,鬓如霜。只望汝安好,不管是擅自调兵抢亲,还是毒酒入愁肠。你眼中的一滴泪,便是我毕生的幸福,毕生的代价。这,便是果亲王式的爱。
真情,在无数高大而结实的宫墙阻隔下,简直仿若痴人说梦。可深宫中竟有如此一女子,深情似海,她爱自己的丈夫,为保持与自己丈夫并肩而站的高傲姿势,机关算尽。容不下新妃嫔,便踏进专一的情网中不能自拔;容不下皇嗣,是为祭奠往日情深的岁月。皇后之位,本是权力的高地,权利的高地,找不到任何遮身之处。可怜宫闱蔓草丛生,真情的种子根本无法猎获成长的阳光。有时候,爱的力量射放的能量,真是无可估量,它能让一个人重生,更能毁掉一个人。也许,宜修的残忍,也是因爱而生。宜修的结果,也是因爱而被毁——保留后位虚名,打入冷宫。这,就是我们可恨又可怜的一国之母——乌拉那拉。
年世兰——华妃,专横跋扈,表面风光得意,一生却惨不忍睹。千算万算,竟算不过自己的枕边人。当阵阵麝香在空房伴她安详入睡,当缕缕麝香撩起彼此诡戾的情丝之时,皇上,就那般沉默,眼睁睁地看她在权力的热锅上像蚂蚁般踱来踱去;就那般理智,迎合她无限风光的夙愿,却剥夺了她作为女人最基本的权利。在无数个黑魆魆的夜晚,世兰望穿秋水般等待的那个人,竟是杀子仇人,这,该是何等戏谑!宛如不真实的科幻电影,确是不二的事实。有时候会想,年妃无限风光的权力难道是皇上对她无子之痛的补偿?可这些事情,耗尽毕生也无法补偿,或者说,永远补偿不了。因为,这种事情的底线,是只能拥有,绝不牵扯上补偿二字。杀了人提补偿又有何用?人都死了,我还用奢求你施舍的可怜?华妃所受的凌辱,岂是一般女子所能承受?也许,倔强一死,不用面对,才是最好的解脱。
其实,每一个掌权的角色,虽是才能卓越、胆量过人之士,却也是颇受寂寞空虚折煞之人。世上最最难过的事情,是寂寞这般撕心裂肺,却无人知晓。相伴的,只有黑暗的角落和模糊的泪水,呜咽,然后渐渐泣不成声。雍正帝,拥有后宫佳丽三千和一国之君的尊严,偶尔会兀自在书房,滴下几滴眼泪,祭奠那些无辜却死在自己手上的亡魂,祭奠那些逝去的挚爱,作为一国之帝,却连自己深爱的女人都保护不了,该是何等无奈?!
曹琴默——襄嫔,一生追随华妃,华妃因她而亡,她因华妃而殁。襄嫔天资聪颖,无奈后宫是混淆是非之地,爱女心切、力求保全的简单心愿也只能淹没唾液中。襄嫔没错,错就错在后宫重地从不收留有心之人。站在一个母亲的角色上思考,她是温宜公主的好母亲,她加入华妃阵营的初衷、她努力保全的付出,都是为了心爱的温宜公主。可惜结局仍是悲剧。她的机智巧妙,还是没能将自己从鬼门关拉回来。也许,就是她心思缜密与聪颖,把她推向死亡的深渊。依端妃的所述,是太后和皇上容不下她。看到这,真是有点可笑。难道前朝的太后与皇上就容得下如今的太后与皇上?太后不是过来人吗?当初的手沾满鲜血,稳坐太后之位后,金盆洗手了,便清高起来?皇帝更没资格,华妃的悲惨生活,还不是拜他一手所赐?也许,当我身在其位,我可能会明白其中说不出口的原委。当初,只为攀上权力的高峰;如今站在巅峰,只是为继续一览天下。也许,襄嫔的忽然离去,正是起着杀鸡儆猴的作用。这样说来,襄嫔还死得其所啊?连死都那么不简单与充满谋略,真让人寒心。也许,这正警醒我们:每个人,随时都有可能成为后宫争斗的牺牲品。
叶澜依——宁嫔,个性鲜明,敢爱敢恨,毕生为一段从没有开始的初恋执着。她只有一颗心,那是属于果亲王的,她只需默默守候,不需要真真切切地拥有。无奈命运捉弄,一道圣旨从天而降,改变她往后的命运轨迹——嫁给自己一点也不爱的人。是信仰,陪她走过这一段无奈、百般煎熬的岁月。安意如曾说过:“三生,与信仰无关,语迷信无关,我只需要一个理由可以在等待中更坚定。”宁嫔的信仰,让真假难辨的生活变得踏实,让人在生不如死的窗下能呼吸新鲜空气。宁嫔对果亲王的爱是无私的、博大的。倾尽毕生精力去守护一个人,甚至所爱之人至死那一刻都不知道她究竟付出了多少,足见她的无私;明知果亲王心里眼里只有一人在,那人便是甄嬛,可她知道她是果亲王一生至爱,非但没有丝毫的妒忌,反倒爱屋及乌,保护她的孩子,足见她的博大。宁嫔的个性色彩,与她服饰的颜色——青绿色交相辉映,她的清新、刚烈、清高,流露无遗。
沈眉庄——惠贵人的前后反差,让人见识到一代女子的高傲刚强。皇上还配见她?当日一出戏,一派胡言,身为一国之君,竟被几个女人玩弄于鼓掌,难怪后来还是被自己的妻子弄死的。难怪,人们常说,皇帝的宠爱是后宫这趟浑水的救生圈。是啊,倘若爱不在,或是信任不在,就像沈眉庄那样,在无人问津的冷水中窒息,垂死挣扎,甚至溺水身亡吧。不过,在这黑暗无际的宫中,能遇上了一段如水般宁静却柔情万种的爱情,为温实初生下静和公主,死在自己爱的人怀抱中,也算是眉庄最大的幸福。
安陵容——安常在,一介苦命女子,出身卑微,福分浅薄,遇人不淑。一辈子,当过皇后的棋子,当过皇上的宠物,唯独没有当过自己的主人,除了死的时候,终于能松一口气,自己做一次主了。难道真的不配做自己吗?当安陵容费尽心思才能得到属于自己的名分和尊重时,心底像翻了一大罐醋,酸酸的,难道只有高等级妃位才值得尊重?人权何在?是啊,现实中,我们每一个人,或多或少看不起一些人。只是,我们划分的标准不一,更谈不上谁对谁错。历史,现实,霎时紧紧的拼凑在一起,这是安陵容的无奈,这也是现世的无奈。
甄玉隐——果亲王侧福晋,紧拽着一段从没有开始也不会有结果的爱情,兀自付出,兀自期盼,可爱情,从来都没有公平而言。倘若不爱,你若为我而亡,我还是不爱。身为甄嬛的妹妹,却从没有过甄嬛般的幸福。庶出本无地位,更何况是卑贱的庶出?姐姐是千金之躯,自己是一介贱婢;姐姐爱上果郡王,自己是福晋,可偏偏果郡王只钟情于甄嬛。也许,不被接受的爱,才令人酸甜难辨。不过,我相信,玉隐,今生无悔,因为她爱过,也得到过照顾他的权利,即便一生也得不到他的心。比起一生相爱却分隔异地的许仙和白素贞,能天天相见相望,该是何等幸福之事啊。
甄嬛——熹贵妃,当初是何等清秀脱俗,如今的心计可谓有出神入化的造诣了。在爱情与家国的矛盾上,皇上选择辜负了她一片真心,于是乎甄嬛生下胧月后毅然抛下爱女离去。当日华妃打掉的,不只是甄嬛的孩子,还有她的单纯与一片真心。也许,错有错着,这才让甄嬛在错的时间遇上对的人——允礼,与他展开热烈的爱恋,不枉今生这一遭。俗话说得好:一日不见如隔三秋。一日相爱,如过万年。与果郡王相守的时光虽短,却像一生了。这是没有半点权力污染的爱,这是全心全意,赴汤蹈火的爱,这是甄嬛一直坚守的爱。这爱,超越千言万语,超越生死界限,真切得让人泪如雨下。一生与允礼心有彼此,彼此守护,足矣。
其实,果郡王为何不是帝王?自古皇帝为帝王之位罢黜多少亲弟弟,多少风流才子葬送其中。曹植本能胜任,无奈曹丕手腕高很;允礼本能胜任,无奈雍正强抢王位。两代明君竟倒在狠心二字面前。若非生在帝王之家,两代风流才子的命运不会不期而遇。俩人郁郁不得志,还得眼睁睁地看着心爱的女子与哥哥琴瑟和谐,最可悲的,两队两情相悦的鸳鸯,在权力面前,爱情奄奄一息。甄嬛,甄宓,两代美人,也许在与夫君共枕之时,也是同床异梦。她们委曲求全地任命运摆布,只为但愿人长久,千里共婵娟的深情凝望。
又是一年春好处。胭脂泪,何人懂?莺歌燕舞,翠柳吐芽。昭华浸泡膨胀了多少权欲大芽。倘若每个主子安分守己,后宫便不是阴冷萧瑟的地狱。这只是柏拉图般美好国度。既然我们在纸醉金迷的人生赌场上不能自己,又何苦道别人的不是?只不过她们的生活,有无数重坚不可摧的宫墙;而我们,也铸就一堵堵密不透风的心墙。我们,有自由的权利,但有自由的生活吗?可以自由选择的,不代表都是自由选择的。倒是有一个成语说到心坎里去:身不由己。
不管是后宫,还是职场,生活,确实有太多太多的无奈。轻轻慨叹一句命运多舛后,静下心来,继续上路。既然不能拥有,就珍惜已有吧。