购房合同 夫妻双方必须同时签字吗？

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一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。

就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。
所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

拓展资料

签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

二者区别在于：

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

分为多种情况：

一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

三、贷款买房，无论买方是夫妻一方或双方，都要签订贷款合同。

该财产的份额与该合同没有关系。只要是夫妻财产，夫妻双方购买的任何财产都是夫妻共同财产。

即使办理了房产证后，仅夫妻一方的姓名也是夫妻集体财产。除非夫妻双方另行书面订立财产所有权协议。因此，该合同不能作为区分夫妻财产的证据。

扩展资料：

采购合同的主要内容

1、甲方土地使用基础及商品房状况，包括位置、面积、现有房屋及未来房屋；

2、房价，包括税费、区域差异的处理、价格和费用调整的特别协议等；

3、支付协议，包括优惠条件、支付时间、支付金额、违约责任等；

4、交付协议，包括期限、逾期违约责任、变更设计协议、房屋移交及违约方责任；

5、质量标准，包括装修、设备标准、违约承诺及责任、基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等；

6、物业登记和物业管理协议；

7、保证责任；

8、乙方的使用权；

9、双方确定的争议仲裁机构；

10、违约责任；

11、其他相关事项及附件，包括平面图、装修、设备标准等。

参考资料来源：

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