卖房，房产证只有我老公一个人名字，现在要卖房，我老公就和中介、买房者签订房屋购房合同，收了2万定金，但上面只有我老公一个人签名，合同有效吗？如果我现在房子不想卖了，我们算违约吗？
要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是你老公婚前个人财产，那合同无疑是有效的，不履行显然是违约；如果属于婚后共同财产，那合同可能属于效力待定，需要你的同意。
但是在司法实践中，对于这种情况仍有争议，不同地区的法院、法官都可能存在不同的观点。
但是在司法实践中，对于这种情况仍有争议，不同地区的法院、法官都可能存在不同的观点。
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第1个回答 2015-03-10
因为房产证上是你老公的名字，所以他签的合同是有效的。如果不想卖了，算是违约的，具体的违约赔偿需要看合同上面是怎么规定的。追问
但是房产是婚后两人共同打财产，那就应该双方都签字合同才生效。
追答那你的房产证上面是注明的共有还是个人？
第2个回答 2015-03-31
这中介也真够可以的，不规避风险，就签合同。如果想毁约不丢违约金，就起诉你老公，说他不经你同意私自签订合同。呵呵，不行就和买房的商量商量，把定金退人家得了，因为过户时候，结婚证和你也得到场~
第3个回答 2018-06-28
我没收卖房押金：中介收的二万
