婚后按揭买房，男方父母给交首付，夫妻共同还贷款，打算房产证上写男方名字，且由男方每月从工资卡上还贷，女方工资贴补家用。这样的话，怎样保障女方合法权益？是不是签协议算是比较好的方法？一种协议是写明还贷是夫妻共同还的，一旦离婚，房子归男方，偿还女方结婚时间内还贷部分的一半。一种协议是写明首付是男方父母的，房产证写夫妻双方名字。怎样才能保证双方合法权益，让对方容易接受呢？我现在有一个方案就是，写夫妻两人的名字，签一份协议。首付是男方父母出的，夫妻共同还贷，跟房子有关的除首付款外都属于夫妻共同财产。一旦将来离婚，首付不归入共同财产进行分割，只分割其他共同财产。哪种方案最好呢
我的回答是：即使产证上只有一个人的名字，也是夫妻共同所有。下面解释一下原因。
夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同所有。追问
夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同所有。追问
新婚姻法改了
追答男方父母的首付相当于是送给你们新婚的礼物，婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，一家一半。
以上为新婚姻法具体解释。签份协议证明首付是男方父母的也未尝不可。
父母赠予且登记在自己子女名下的，被视为该子女个人财产。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2016-01-23
写夫妻名字，注明父母首付
第2个回答 2016-01-22
这个方案合情合理。追问
对男女双方都公平吧？但是要怎么才能生效具有法律效益呢
追答可以到公证处公正，也可以协议备份签字，如果离婚，法院会参考。
追问公正要花费不少费用吧？只双方签协议不知道法律生效不
还是三方有第三者做证明，或者找律师证明
追答双方签字有法律效力
本回答被提问者采纳第3个回答 2016-01-22
我觉得你的答案挺好的追问
是不是如果婚后按揭买房，男方父母给交首付，夫妻共同还贷款，打算房产证上写男方名字，且由男方每月从工资卡上还贷，女方工资贴补家用。是不是这样的话一旦离婚，女方什么都没有，甚至连共同还贷部分的赔偿？因为没有还款证据
追答是的，必须要写上协议，要不对女方太不公平了
