不动产权证和房产证一样吗

不动产权证和房产证不一样，在性质、防辐射标签、内容、发证机关、版本和费用方面都有不同。

1、性质不同

不动产证是将房产证和土地证合并一起。而房产证就是指房屋的所有权证。

2、防辐射标签

不动产证外层有防辐射标签，房产证没有。

3、内容不同

不动产证除了外页写了不动产权证外，右角上还有异地登记、查封登记等，而且内页规定了权利人、证件号及使用期限等内容。房产证外页只写房屋产权证，内页包括房屋产权人、房屋地理位置、房屋性质及共有情况等。

4、发证机关不同

不动产证由县级以上的人民政府依法办理登记的。房产证是由县市的房管局发的。

5、版本不同

房产证书仅有一个版本。不动产权证分为两个版本，分别为单一版和集成版。前者记载不动产的权利，后者记载同一产权人在同一辖区内享有不动产权的数量。

6、费用不同

办理房产证需要按照土地和房产面积进行两次测绘，并缴纳两次测绘费用和制本费。办理不动产权证测绘只需一次，测绘费和制证费只收一次。