按照20年贷款，等额本金算，还有这样划算伐，提前还贷？
贷款150万按照7折利率，贷20年计算的话，
按正常20年月供计算，其月供为9215.07元。共需还2211617.43元，其中利息711617.43元。
但是如果月供一年后，共还了9215.07*12=110580.87元。
其中已还本金49140.35元，利息：61440.53元。
一年后还剩本金1500000-49140.35=1450859.65元。
所以一年后，如果没有约定违约金的话，只需将上述剩余本金1450859.65元一次性还完就可以了。
在这个整个过程，你支付的利息就是这一年月供中包括的利息，即61440.53元。
按正常20年月供计算，其月供为9215.07元。共需还2211617.43元，其中利息711617.43元。
但是如果月供一年后，共还了9215.07*12=110580.87元。
其中已还本金49140.35元，利息：61440.53元。
一年后还剩本金1500000-49140.35=1450859.65元。
所以一年后，如果没有约定违约金的话，只需将上述剩余本金1450859.65元一次性还完就可以了。
在这个整个过程，你支付的利息就是这一年月供中包括的利息，即61440.53元。
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第1个回答 2010-01-01
总额W=150万贷款20年，等额本金还法，每月还款的本金额为B=W÷240=6250元。到第一年底（第12个月末）全部还清，若按商贷年利率5.94%，即月利率r=0.495%计算:
1.应还11个月的本金为 11B 元；
2.应还11个月的利息为 (11W-55B)r 元；
3.第12个月末应还的本息额为 (W-11B)×(1+r) 元.
总还款本息额为：W+(12W-66B)r=1587058.125元
1.应还11个月的本金为 11B 元；
2.应还11个月的利息为 (11W-55B)r 元；
3.第12个月末应还的本息额为 (W-11B)×(1+r) 元.
总还款本息额为：W+(12W-66B)r=1587058.125元
